Boligbyggerturbo påkrævet: IG BAU ønsker at styrke Nürnberg-regionen!

Boligbyggerturbo påkrævet: IG BAU ønsker at styrke Nürnberg-regionen!

Boligsituationen i Nürnberg-regionen bliver værre. IG BAU Mittelfranken har formuleret klare krav for at modvirke boligmanglen. Formand Iris Santoro efterlyser en "boligbyggerturbo" for at overvinde de mange udfordringer på det regionale boligmarked. Som N-land rapporterer, er skabelsen af ​​sociale boliger og overkommelige boligarealer i fokus for konstant diskussion.

Sidste år blev der bygget beskedne 500 nye lejligheder i Nürnberg-regionen, heraf 202 en- og tofamiliehuse. I lyset af de anslåede byggeomkostninger på omkring 128 millioner euro for 2024 er IG BAU overbevist om, at der er et presserende behov for en ny byggeoffensiv. Særligt bemærkelsesværdigt er efterspørgslen efter mere seniorvenlige boliger til hverdagens behov, som har til formål at fremme livskvaliteten for beboerne i Nürnberg-regionen.

Politiske rammebetingelser og udfordringer

IG BAU gør opmærksom på de presserende problemer som følge af den nuværende boligmangel. I Tyskland er der mangel på omkring 550.000 lejligheder, hvoraf 35.000 er alene i metropolen Berlin. Situationen forværres af det fortsatte fald i nybyggeri, hvilket yderligere understreger behovet for at reducere byggeomkostningerne med en fjerdedel til en tredjedel.

Demografiske ændringer, især på grund af babyboomernes pensionering, øger presset på boligmarkedet yderligere. Eksperter efterlyser et omfattende byggestimuleringsprogram, der ikke kun understøtter nybyggeri, men også giver byggebranchen et akut tiltrængt livstegn. Ifølge aktuelle undersøgelser præsenteret i Berlin skal Tyskland skabe mindst 210.000 sociale boligenheder årligt for at imødekomme efterspørgslen.

Omkostningsreduktion og afbureaukratisering som løsninger

IG BAU foreslår optimeringer i byggesektoren for at reducere høje omkostninger og undgå forsinkelser i byggeriet. Et centralt punkt er kravet om en "bygningstype E", der muliggør et enklere og mere effektivt byggeri. Santoro advarer dog mod for høje krav, for eksempel i forhold til støj- og klimabeskyttelse, såsom brug af tre-ruder, der unødigt øger byggeomkostningerne. En reduktion af antallet af parkeringspladser til biler kan også føre til omkostningsbesparelser.

En lempelse af DIN-standarder og en afledt tilgang til at reducere bureaukrati er andre nøgleforanstaltninger, som Santoro har i kikkerten. ”Det er muligt at bygge høj kvalitet og billigere,” understreger hun eftertrykkeligt og opfordrer politikere og byggebranchen til at samarbejde.

Den landsdækkende dimension

På landsplan viser aktuelle markedsfakta, at boligbyggeriet udgjorde 57 % af den samlede byggevolumen i 2023. Alligevel steg priserne på nybyggeri af boliger 3,1 % i forhold til samme kvartal sidste år, hvilket er et tegn på, at byggeriet er under pres ikke kun lokalt, men også på landsplan. BMWSB understreger, at den føderale regering allerede har truffet foranstaltninger for at modvirke denne tendens og dermed støtte boligbyggeriet.

Overordnet set hænger udfordringerne på boligmarkedet sammen med den stigende efterspørgsel efter boligareal og de trykkende byggeomkostninger. For at yde retfærdighed til hele spektret af eksisterende problemer er både politiske og strukturelle innovationer nødvendige. Kun gennem målrettede tiltag vil det være muligt at sikre livskvaliteten for mennesker i Nürnberg-regionen og at udvikle bæredygtige boligkoncepter.