Passau luptă împotriva penuriei de locuințe: este nevoie urgentă de 1.300 de apartamente!

Passau luptă împotriva penuriei de locuințe: este nevoie urgentă de 1.300 de apartamente!

În prezent există provocări serioase în domeniul construcției de locuințe în Passau. Conform cercetărilor Institutului Pestel, cum Valul vechi raportate, activitățile de construcție sunt sever restricționate. În prezent, în oraș există un deficit de peste 1.300 de apartamente, iar pentru a contracara acest deficit de locuințe ar trebui construite în fiecare an în jur de 360 ​​de apartamente noi în următorii cinci ani.

Matthias Günther, economist-șef la Institutul Pestel, este pesimist cu privire la fezabilitatea acestor obiective. El solicită măsuri cuprinzătoare de politică federală pentru a stimula eficient construcția de locuințe. Una dintre propunerile sale are în vedere un program de dobânzi pentru finanțarea construcției de locuințe care ar trebui să se ridice la maximum 2 la sută dobândă. Această inițiativă ar putea ajuta să dea un impuls industriei construcțiilor și să construiască apartamente în termen.

Obstacole mari în construcții

Critica de la comercianții cu amănuntul de materiale de construcție este tare și clară: clădirea a devenit complicată și costisitoare. În special în contextul creșterii prețurilor la construcții și al obstacolelor birocratice, apelul pentru procese de construcție mai simple devine din ce în ce mai puternic. Cu toate acestea, aceste condiții dificile nu sunt doar o problemă locală. Penuria de locuințe este resimțită și în Germania.

După cum notează Statista, deficitul de locuințe din Germania se agravează, mai ales în orașele mari. Coaliția de semafoare și-a stabilit obiectivul de a crea 400.000 de apartamente noi în fiecare an. Cu toate acestea, doar în jur de 216.000 de apartamente noi au fost construite în 2024 - o scădere cu 14% față de anul precedent. Aceasta este cea mai mică cifră pentru clădirile rezidențiale noi din ultimii 30 de ani.

Presiunea prețurilor și oprirea construcției

Motivele acestor evoluții sunt diverse. Creșterea prețurilor la energie, inflația și blocajele aprovizionării cu materialele de construcție contribuie la stagnarea construcțiilor de locuințe. În 2024, vânzările în construcția de locuințe au scăzut la aproximativ 51 de miliarde de euro, ceea ce arată că industria se luptă cu scăderi de ani de zile. În timp ce investițiile în construcțiile rezidențiale au crescut la 281 de miliarde de euro în 2024, sectorul suferă de creșterea bruscă a prețurilor la clădirile noi.

În special, numărul autorizațiilor de construire a scăzut dramatic începând cu anii 1990. În 2023 au fost aprobate aproximativ 216.000 de locuințe noi, un semn clar că provocările din construcții trebuie abordate. Noul guvern federal intenționează să creeze locuințe la prețuri accesibile și să promoveze construcția de noi locuințe sociale și de închiriere. Un „turbo de construcție” planificat este, de asemenea, menit să scurteze timpii de aprobare și să contracareze în mod activ lipsa de locuințe.

Situația din Passau este, așadar, o reflectare a unei crize generale în construcția de locuințe din Germania. Rămâne de sperat că atât măsurile politice locale, cât și cele federale vor avea în curând efect și că locuințele necesare urgent vor putea fi construite.