Passau cīnās pret mājokļu trūkumu: steidzami nepieciešami 1300 dzīvokļi!

Passau cīnās pret mājokļu trūkumu: steidzami nepieciešami 1300 dzīvokļi!

Pašlaik Pasavas mājokļu būvniecības jomā ir nopietnas problēmas. Saskaņā ar Pestel institūta pētījumu, kā Oldie vilnis ziņots, būvdarbi ir stingri ierobežoti. Pašlaik pilsētā trūkst vairāk nekā 1300 dzīvokļu, un, lai novērstu šo mājokļu deficītu, nākamo piecu gadu laikā katru gadu būtu jāuzceļ ap 360 jaunu dzīvokļu.

Matiass Ginters, Pestel institūta galvenais ekonomists, ir pesimistisks par šo mērķu iespējamību. Viņš aicina veikt visaptverošus federālās politikas pasākumus, lai efektīvi stimulētu mājokļu būvniecību. Viens no viņa priekšlikumiem paredz mājokļu būvniecības finansējuma procentu likmju programmu, kuras procentuālais apjoms nepārsniedz 2 procentus. Šī iniciatīva varētu palīdzēt dot impulsu būvniecības nozarei un būvēt dzīvokļus pēc grafika.

Augsti šķēršļi būvniecībā

Būvmateriālu mazumtirgotāju kritika ir skaļa un skaidra: celtniecība ir kļuvusi sarežģīta un dārga. Īpaši pieaugošo būvniecības cenu un birokrātisko šķēršļu kontekstā arvien skaļāk izskan aicinājums pēc vienkāršākiem būvniecības procesiem. Tomēr šie sarežģītie apstākļi nav tikai vietēja problēma. Mājokļu trūkums ir jūtams arī visā Vācijā.

Kā atzīmē Statista, mājokļu trūkums Vācijā pasliktinās, īpaši lielajās pilsētās. Luksoforu koalīcija izvirzījusi mērķi ik gadu izveidot 400 000 jaunu dzīvokļu. Tomēr 2024. gadā tika uzbūvēti tikai aptuveni 216 000 jaunu dzīvokļu, kas ir par 14 procentiem mazāk nekā gadu iepriekš. Tas ir zemākais rādītājs jaunbūvējamām ēkām pēdējo 30 gadu laikā.

Cenu spiediens un būvniecības apstāšanās

Šo notikumu iemesli ir dažādi. Enerģijas cenu kāpums, inflācija un būvmateriālu piegādes vājās vietas veicina mājokļu būvniecības stagnāciju. 2024. gadā pārdošanas apjomi mājokļu būvniecībā saruka līdz aptuveni 51 miljardam eiro, kas liecina, ka nozare gadiem ilgi cīnās ar kritumiem. Kamēr investīcijas dzīvojamo māju celtniecībā 2024. gadā pieauga līdz 281 miljardam eiro, nozare cieš no straujā jaunbūvju cenu kāpuma.

Īpaši būvatļauju skaits ir dramatiski samazinājies kopš 90. gadiem. 2023. gadā tika apstiprināti aptuveni 216 000 jaunu māju, kas ir skaidra zīme, ka būvniecības izaicinājumi ir jārisina. Jaunā federālā valdība plāno izveidot pieejamus mājokļus un veicināt jaunu īres un sociālo mājokļu celtniecību. Plānotais "būvniecības turbo" paredzēts arī, lai saīsinātu apstiprināšanas laiku un aktīvi cīnītos pret mājokļu trūkumu.

Tādējādi situācija Pasau atspoguļo vispārējo krīzi Vācijas mājokļu būvniecībā. Atliek cerēt, ka gan vietējie, gan federālie politiskie pasākumi drīzumā dos efektu un steidzami nepieciešamos mājokļus varēs uzbūvēt.