Passau kovoja su būsto trūkumu: skubiai reikia 1300 butų!

Passau kovoja su būsto trūkumu: skubiai reikia 1300 butų!

Šiuo metu Passau būsto statybos srityje yra rimtų iššūkių. Remiantis Pestel instituto tyrimais, kaip Senoji banga pranešta, statybos veikla griežtai ribojama. Šiuo metu mieste trūksta per 1 300 butų, o norint įveikti šį būsto trūkumą, per ateinančius penkerius metus kasmet tektų pastatyti apie 360 ​​naujų butų.

Pestelio instituto vyriausiasis ekonomistas Matthias Günther pesimistiškai vertina šių tikslų įgyvendinamumą. Jis ragina imtis visapusiškų federalinės politikos priemonių, kad būtų veiksmingai skatinama būsto statyba. Vienas iš jo siūlymų numato būsto statybos finansavimo palūkanų programą, kuri turėtų siekti ne daugiau kaip 2 procentus palūkanų. Ši iniciatyva galėtų paskatinti statybų pramonę ir statyti butus pagal grafiką.

Didelės kliūtys statybose

Statybinių medžiagų pardavėjų kritika yra garsi ir aiški: statyba tapo sudėtinga ir brangi. Ypač didėjant statybų kainoms ir biurokratinėms kliūtims, vis garsiau skamba raginimas supaprastinti statybos procesus. Tačiau šios sunkios sąlygos nėra tik vietinė problema. Būsto trūkumas jaučiamas ir visoje Vokietijoje.

„Statistika“ pažymi, kad būsto trūkumas Vokietijoje didėja, ypač didžiuosiuose miestuose. Šviesoforų koalicija užsibrėžė tikslą kasmet sukurti 400 000 naujų butų. Tačiau 2024 m. buvo pastatyta tik apie 216 000 naujų butų – 14 procentų mažiau nei praėjusiais metais. Tai mažiausias naujų gyvenamųjų pastatų skaičius per 30 metų.

Kainų spaudimas ir statybų sustojimas

Šių pokyčių priežastys yra įvairios. Kylančios energijos kainos, infliacija ir statybinių medžiagų tiekimo kliūtys prisideda prie būsto statybos sąstingio. 2024 m. būsto statybos pardavimai sumažėjo iki maždaug 51 milijardo eurų, o tai rodo, kad pramonė jau daugelį metų kovoja su nuosmukiu. Nors investicijos į gyvenamųjų namų statybą 2024 metais išaugo iki 281 milijardo eurų, sektorius kenčia nuo smarkiai išaugusių naujų pastatų kainų.

Nuo 1990-ųjų ypač smarkiai sumažėjo statybos leidimų skaičius. 2023 metais buvo patvirtinta apie 216 000 naujų namų – tai aiškus ženklas, kad statybose iškilusius iššūkius reikia spręsti. Naujoji federalinė vyriausybė planuoja sukurti įperkamą būstą ir skatinti naujų nuomojamų ir socialinių būstų statybą. Planuojamas „statybinis turbo“ taip pat skirtas sutrumpinti patvirtinimo laiką ir aktyviai kovoti su būsto trūkumu.

Taigi padėtis Pasau yra bendros Vokietijos būsto statybos krizės atspindys. Belieka tikėtis, kad tiek vietinės, tiek federalinės politinės priemonės greitai pasireikš ir bus galima pastatyti skubiai reikalingą būstą.