Suche
Mein Konto
Passau se bori protiv nestašice stanova: Hitno potrebno 1300 stanova!
U Passauu nedostaje 1300 stanova. Stanogradnja stagnira unatoč hitnoj potrebi, stručnjaci pozivaju na akciju.
Passau se bori protiv nestašice stanova: Hitno potrebno 1300 stanova!
Trenutno postoje ozbiljni izazovi u području stambene izgradnje u Passauu. Prema istraživanju Instituta Pestel, kako Oldie val objavljeno, građevinske aktivnosti su strogo ograničene. U gradu trenutno nedostaje više od 1300 stanova, a da bi se taj manjak stambenog prostora nadoknadio, u idućih pet godina godišnje bi trebalo izgraditi oko 360 novih stanova.
Matthias Günther, glavni ekonomist na Institutu Pestel, pesimističan je u pogledu izvedivosti ovih ciljeva. Poziva na sveobuhvatne mjere federalne politike za učinkovito poticanje stambene izgradnje. Jedan od njegovih prijedloga predviđa program kamata za financiranje stanogradnje koji bi trebao iznositi najviše 2 posto kamata. Ova bi inicijativa mogla pomoći u poticanju građevinske industrije i izgradnji stanova prema planu.
Visoke prepreke u izgradnji
Kritike trgovaca građevinskim materijalom su glasne i jasne: gradnja je postala komplicirana i skupa. Posebno u kontekstu poskupljenja gradnje i birokratskih zapreka, sve su glasniji zahtjevi za jednostavnijom gradnjom. Međutim, ovi teški uvjeti nisu samo lokalni problem. Manjak stanova osjeća se i diljem Njemačke.
Kako primjećuje Statista, nedostatak stanova u Njemačkoj postaje sve veći, posebno u velikim gradovima. Semafor koalicija postavila je cilj stvaranja 400.000 novih stanova svake godine. Međutim, u 2024. godini izgrađeno je samo oko 216.000 novih stanova, što je pad od 14 posto u odnosu na prethodnu godinu. To je najniža brojka novih stambenih zgrada u posljednjih 30 godina.
Pritisak cijena i zaustavljanje gradnje
Razlozi za ovakav razvoj događaja su različiti. Rastuće cijene energije, inflacija i uska grla u opskrbi građevinskim materijalima pridonose stagnaciji stanogradnje. U 2024. prodaja u stanogradnji pala je na oko 51 milijardu eura, što pokazuje da se industrija godinama bori s padom. Dok su ulaganja u stambenu izgradnju porasla na 281 milijardu eura u 2024., sektor trpi zbog naglog rasta cijena novogradnja.
Posebno je broj građevinskih dozvola dramatično pao od 1990-ih. U 2023. odobreno je oko 216 000 novih domova, što je jasan znak da se treba pozabaviti izazovima u izgradnji. Nova federalna vlada planira stvoriti pristupačne stanove i promovirati izgradnju novih stanova za iznajmljivanje i socijalnih stanova. Planirani „građevinski turbo“ također ima za cilj skratiti vrijeme odobrenja i aktivno se suprotstaviti nedostatku stambenog prostora.
Situacija u Passauu stoga je odraz sveukupne krize u njemačkoj stanogradnji. Ostaje za nadati se da će i lokalne i federalne političke mjere uskoro dati učinka i prijeko potrebne stanogradnje moći se izgraditi.