Passau kæmper mod boligmanglen: Der er et akut behov for 1.300 lejligheder!

Passau kæmper mod boligmanglen: Der er et akut behov for 1.300 lejligheder!

Der er i øjeblikket alvorlige udfordringer inden for boligbyggeri i Passau. Ifølge forskning fra Pestel Institute, hvordan Oldie bølge rapporteret, er byggeaktiviteterne stærkt begrænset. Der mangler i øjeblikket over 1.300 lejligheder i byen, og for at modvirke denne boligmangel skulle der årligt bygges omkring 360 nye lejligheder de næste fem år.

Matthias Günther, cheføkonom ved Pestel Institute, er pessimistisk med hensyn til gennemførligheden af ​​disse mål. Han opfordrer til omfattende føderale politiske foranstaltninger for effektivt at stimulere boligbyggeriet. Et af hans forslag lægger op til et renteprogram for boligbyggerifinansiering, der maksimalt skal udgøre 2 procent i rente. Dette initiativ kan være med til at sætte skub i byggebranchen og bygge lejligheder til tiden.

Hohe Hürden im Bauwesen

Kritikken fra byggematerialehandlere er høj og tydelig: Byggeriet er blevet kompliceret og dyrt. Især i forbindelse med øgede byggepriser og bureaukratiske forhindringer bliver opfordringen til enklere byggeprocesser stadig højere. Disse vanskelige forhold er dog ikke kun et lokalt problem. Boligmanglen mærkes også i hele Tyskland.

Som Statista bemærker, bliver boligmanglen i Tyskland værre, især i de store byer. Lyskrydskoalitionen har sat sig som mål at skabe 400.000 nye lejligheder hvert år. Der blev dog kun bygget omkring 216.000 nye lejligheder i 2024 - et fald på 14 procent i forhold til året før. Det er det laveste tal for nye boligbyggerier i 30 år.

Prispres og byggestop

Årsagerne til denne udvikling er forskellige. Stigende energipriser, inflation og udbudsflaskehalse for byggematerialer er medvirkende til stagnation i boligbyggeriet. I 2024 faldt salget inden for boligbyggeri til omkring 51 milliarder euro, hvilket viser, at branchen har kæmpet med fald i årevis. Mens investeringerne i boligbyggeri steg til 281 milliarder euro i 2024, lider sektoren under den voldsomme stigning i nybyggeripriserne.

Især antallet af byggetilladelser er faldet dramatisk siden 1990'erne. Omkring 216.000 nye boliger blev godkendt i 2023, et tydeligt tegn på, at udfordringerne i byggeriet skal løses. Den nye føderale regering planlægger at skabe billige boliger og fremme opførelsen af ​​nye lejeboliger og sociale boliger. En planlagt ”byggeturbo” skal også forkorte godkendelsestiderne og aktivt modvirke boligmanglen.

Situationen i Passau er derfor en afspejling af en samlet krise i det tyske boligbyggeri. Det er stadig at håbe, at både lokale og føderale politiske tiltag snart vil have en effekt, og at de akut nødvendige boliger kan bygges.