Pasov bojuje s nedostatkem bytů: naléhavě potřebuje 1300 bytů!

Pasov bojuje s nedostatkem bytů: naléhavě potřebuje 1300 bytů!

V oblasti bytové výstavby v Pasově jsou v současné době vážné problémy. Podle výzkumu Pestel Institute, jak Oldie vlna hlášeno, stavební činnost je výrazně omezena. Ve městě aktuálně chybí přes 1300 bytů, a aby se tento nedostatek bydlení vyrovnal, muselo by se v příštích pěti letech postavit ročně kolem 360 nových bytů.

Matthias Günther, hlavní ekonom Pestel Institute, je ohledně proveditelnosti těchto cílů pesimistický. Vyzývá ke komplexním opatřením federální politiky, která by účinně stimulovala bytovou výstavbu. Jeden z jeho návrhů počítá s úrokovým programem pro financování bytové výstavby, který by měl dosahovat maximálně dvouprocentního úroku. Tato iniciativa by mohla pomoci podpořit stavební průmysl a stavět byty podle plánu.

Vysoké překážky ve stavebnictví

Kritika prodejců stavebního materiálu je hlasitá a jasná: Stavba se stala komplikovanou a drahou. Zejména v souvislosti se zvýšenými cenami staveb a byrokratickými překážkami je stále hlasitější volání po jednodušších stavebních procesech. Tyto obtížné podmínky však nejsou jen lokálním problémem. Nedostatek bytů pociťuje i celé Německo.

Jak poznamenává Statista, nedostatek bytů v Německu se zhoršuje, zejména ve velkých městech. Semaforová koalice si dala za cíl vytvořit každý rok 400 000 nových bytů. V roce 2024 se ale postavilo jen kolem 216 000 nových bytů, což je o 14 procent méně než v předchozím roce. To je nejnižší hodnota u nových obytných budov za posledních 30 let.

Tlak na cenu a zastavení stavby

Důvody tohoto vývoje jsou různé. Rostoucí ceny energií, inflace a úzká místa v zásobování stavebními materiály přispívají ke stagnaci bytové výstavby. V roce 2024 tržby v bytové výstavbě klesly na zhruba 51 miliard eur, což ukazuje, že toto odvětví se roky potýká s poklesy. Zatímco investice do bytové výstavby vzrostly v roce 2024 na 281 miliard eur, toto odvětví trpí prudkým nárůstem cen nových budov.

Od 90. let dramaticky poklesl zejména počet stavebních povolení. V roce 2023 bylo zkolaudováno kolem 216 000 nových domů, což je jasným znamením, že je třeba řešit výzvy ve stavebnictví. Nová federální vláda plánuje vytvořit dostupné bydlení a podporovat výstavbu nových nájemních a sociálních bytů. Plánované „stavební turbo“ má také zkrátit doby schvalování a aktivně čelit bytové nouzi.

Situace v Pasově je tedy odrazem celkové krize německé bytové výstavby. Nezbývá než doufat, že jak místní, tak federální politická opatření se brzy projeví a bude možné postavit naléhavě potřebné bydlení.