Пасау се бори срещу недостига на жилища: Спешно са необходими 1300 апартамента!

Пасау се бори срещу недостига на жилища: Спешно са необходими 1300 апартамента!

В момента има сериозни предизвикателства в областта на жилищното строителство в Пасау. Според изследване на института Пестел, как Олди вълна Съобщено, строителните дейности са силно ограничени. В момента в града има недостиг на над 1300 апартамента и за да се противодейства на този недостиг на жилища, ще трябва да се строят около 360 нови апартамента всяка година през следващите пет години.

Матиас Гюнтер, главен икономист в института Пестел, е песимист относно осъществимостта на тези цели. Той призовава за цялостни мерки на федералната политика за ефективно стимулиране на жилищното строителство. Едно от предложенията му предвижда лихвена програма за финансиране на жилищното строителство, която да възлиза на максимум 2 процента лихва. Тази инициатива може да помогне да се даде тласък на строителната индустрия и да се изградят апартаменти по график.

Високи препятствия в строителството

Критиките на търговците на дребно на строителни материали са силни и ясни: строителството стана сложно и скъпо. Особено в контекста на повишените цени на строителството и бюрократичните пречки, призивът за опростяване на строителните процеси става все по-силен. Тези тежки условия обаче не са само местен проблем. Недостигът на жилища се усеща и в цяла Германия.

Както отбелязва Statista, недостигът на жилища в Германия се задълбочава, особено в големите градове. Светофарната коалиция си е поставила за цел да създава 400 000 нови апартамента всяка година. Само около 216 000 нови апартамента обаче са построени през 2024 г. - спад от 14 процента спрямо предходната година. Това е най-ниската цифра за нови жилищни сгради от 30 години насам.

Ценови натиск и спиране на строителството

Причините за това развитие са различни. Нарастващите цени на енергията, инфлацията и затрудненията в предлагането на строителни материали допринасят за стагнацията в жилищното строителство. През 2024 г. продажбите в жилищното строителство са паднали до около 51 милиарда евро, което показва, че индустрията се бори със спадове от години. Докато инвестициите в жилищно строителство нараснаха до 281 милиарда евро през 2024 г., секторът страда от рязкото покачване на цените на новите сгради.

По-специално, броят на разрешителните за строеж намаля драстично от 90-те години на миналия век. Около 216 000 нови жилища бяха одобрени през 2023 г., което е ясен знак, че трябва да се отговори на предизвикателствата в строителството. Новото федерално правителство планира да създаде достъпни жилища и да насърчава изграждането на нови жилища под наем и социални жилища. Планирано „строително турбо“ също има за цел да съкрати времето за одобрение и активно да противодейства на недостига на жилища.

Следователно ситуацията в Пасау е отражение на цялостната криза в германското жилищно строителство. Остава да се надяваме, че както местните, така и федералните политически мерки скоро ще имат ефект и спешно необходимите жилища ще могат да бъдат построени.