Potrebna turbo izgradnja stanova: IG BAU želi ojačati regiju Nürnberg!

Potrebna turbo izgradnja stanova: IG BAU želi ojačati regiju Nürnberg!

Stambena situacija u regiji Nürnberg postaje sve gora. IG BAU Mittelfranken formulirao je jasne zahtjeve za suzbijanje nedostatka stanova. Predsjednica Iris Santoro poziva na "turbo izgradnju stanova" kako bi se prevladali brojni izazovi regionalnog stambenog tržišta. Kako N-land izvještava, stvaranje socijalnog stanovanja i pristupačnog životnog prostora u središtu je stalnih rasprava.

Lani je u regiji Nürnberg izgrađeno skromnih 500 novih stanova, od čega su 202 bile obiteljske i obiteljske kuće. S obzirom na procijenjene troškove izgradnje od oko 128 milijuna eura za 2024. godinu, IG BAU je uvjeren da je hitno potrebna nova građevinska ofenziva. Osobito je vrijedna pažnje potražnja za stambenim objektima prilagođenijim starijim osobama za svakodnevne potrebe, čiji je cilj promicanje kvalitete života stanovnika u regiji Nürnberg.

Politički okvirni uvjeti i izazovi

IG BAU skreće pozornost na goruće probleme koji proizlaze iz trenutne nestašice stambenog prostora. U Njemačkoj nedostaje oko 550.000 stanova, od čega 35.000 samo u metropoli Berlinu. Situaciju pogoršava kontinuirani pad novogradnje, što dodatno naglašava potrebu smanjenja troškova gradnje za četvrtinu do trećinu.

Demografske promjene, posebice zbog odlaska u mirovinu mladih booma, dodatno povećavaju pritisak na tržište nekretnina. Stručnjaci pozivaju na sveobuhvatan program poticanja gradnje koji ne samo da podupire novu gradnju, već i daje građevinskoj industriji hitno potreban znak života. Prema aktualnim studijama predstavljenim u Berlinu, Njemačka treba stvoriti najmanje 210.000 socijalnih stambenih jedinica godišnje kako bi zadovoljila potražnju.

Smanjenje troškova i debirokratizacija kao rješenja

IG BAU predlaže optimizacije u građevinskom sektoru kako bi se smanjili visoki troškovi i izbjegla kašnjenja u izgradnji. Središnja točka je zahtjev za "zgradom tipa E" koja omogućuje jednostavniju i učinkovitiju gradnju. No, Santoro upozorava na pretjerane zahtjeve, primjerice u pogledu zaštite od buke i klime, poput upotrebe trostrukih stakala, koji nepotrebno povećavaju troškove izgradnje. Smanjenje broja parkirnih mjesta za automobile također bi moglo dovesti do ušteda.

Ublažavanje DIN standarda i izvedeni pristup smanjenju birokracije druge su ključne mjere koje Santoro ima u planu. “Moguće je graditi kvalitetno i jeftinije”, ističe ona odlučno, pozivajući političare i građevinsku industriju na suradnju.

Svenarodna dimenzija

Na nacionalnoj razini trenutne tržišne činjenice pokazuju da je stanogradnja činila 57% ukupnog volumena izgradnje u 2023. godini. Ipak, cijene novogradnje porasle su 3,1% u odnosu na isto tromjesečje prošle godine, što je znak da je izgradnja pod pritiskom ne samo na lokalnoj, već i na nacionalnoj razini. BMWSB naglašava da je savezna vlada već poduzela mjere za suzbijanje ovog trenda i time poduprla stambenu izgradnju.

Općenito, izazovi na stambenom tržištu povezani su s rastućom potražnjom za životnim prostorom i opresivnim troškovima izgradnje. Kako bi se opravdao cijeli spektar postojećih problema, potrebne su i političke i strukturne inovacije. Samo kroz ciljane mjere bit će moguće osigurati kvalitetu života ljudi u regiji Nürnberg i razviti koncepte održivog stanovanja.