Închiriere în Germania: München bate pe toată lumea cu prețuri record!

Închiriere în Germania: München bate pe toată lumea cu prețuri record!

Oriunde te uiți, chiria este un subiect fierbinte în Munchen. Capitala bavareză se află din nou în topul celor mai scumpe orașe din Germania. Potrivit cifrelor actuale de la Focus, prețul de închiriere aici este de 22,63 euro pe metru pătrat. Este cu 23% peste medie și ocupă clar primul loc în clasamentul prețurilor de închiriere. În urmă sunt Frankfurt pe Main cu 19,75 euro și Berlin, care se află pe locul trei cu 17,98 euro.

Lista celor mai scumpe orașe este în frunte și de Hamburg, Stuttgart și alte orașe mari, și nu fără motiv. Berlin, de exemplu, a înregistrat o creștere impresionantă a chiriilor cu 74,3% în ultimii zece ani, în timp ce Frankfurt a înregistrat o creștere puternică, de 42,7%. Aceste creșteri enorme de preț nu afectează doar piața imobiliară, ci și situația generală de viață a locuitorilor.

Puterea de cumpărare și costul vieții

O privire suplimentară asupra costului vieții arată că München se află, de asemenea, pe locul 35 într-o comparație globală, în timp ce indicele costului vieții este de 74,1. Lucrurile nu arată cu mult mai bine pentru celelalte orașe mari: Frankfurt urmează cu 72,1 (locul 47) iar Düsseldorf este pe locul 72 cu 71,9. În schimb, în ​​regiunile rurale din Germania găsim adesea chirii și costuri suplimentare cu până la o treime sub medie, așa cum subliniază Institutul Economic German.

Puterea financiară a districtelor Starnberg și Miesbach din Bavaria Superioară este deosebit de remarcabilă. Aici ai cea mai mare putere de cumpărare din Germania la 35.392 euro sau 35.335 euro pe cap de locuitor. Chiar și München se clasează mediocru cu un venit disponibil de 33.196 de euro, și asta este suficient de aproape pentru a vă face griji de creșterea prețurilor.

Situația pentru chiriași

Apartamentele ieftine devin din ce în ce mai rare în orașele mari. Studiul arată că costurile suplimentare în cele mai mari șapte orașe din Germania sunt cu aproximativ 22% mai mari decât media națională. În vremuri de inflație ridicată între 2022 și 2024, va deveni din ce în ce mai dificil pentru mulți să facă față creșterii prețurilor chiriilor. Expertul Ralph Henger solicită mai mult angajament din partea municipalităților în construcția de locuințe pentru a reduce costul vieții.

Cifrele din indicele chiriilor rezidențiale, care este publicat din 1995 până în 2024, oferă dovezi impresionante ale acestor evoluții. Indicele măsoară modificările prețurilor de închiriere de-a lungul anilor și oferă date perspicace despre modul în care a evoluat piața. Accesul la aceste date este disponibil pe Statista și oferă informații despre evoluția prețului de închiriere în Germania din 1995 până în 2024.

Creșterea drastică a chiriilor și a costului vieții impun rezidenților să aibă o mână bună atunci când își caută un apartament. Dacă vrei să găsești un loc în oraș care să promite o calitate înaltă a vieții în aceste vremuri, trebuie să fii pregătit pentru multe.

În general, rămâne de văzut cum se vor dezvolta costul vieții și prețurile de închiriere în viitorul apropiat. Ceea ce este clar, însă, este că tendințele din ultimii ani vorbesc de la sine.

Pentru mai multe informații despre prețurile actuale de închiriere și costurile de trai în Germania, cei interesați pot vizualiza rapoartele Concentrează-te, stea şi Statista citeste.