Najam u Njemačkoj: München potukao sve rekordnim cijenama!

Najam u Njemačkoj: München potukao sve rekordnim cijenama!

Gdje god pogledate, stanarina je vruća tema u Münchenu. Glavni grad Bavarske ponovno je na vrhu najskupljih gradova u Njemačkoj. Prema trenutnim podacima Focusa, cijena najma ovdje je impresivnih 22,63 eura po četvornom metru. To je punih 23 posto iznad prosjeka i zauzima jasno prvo mjesto u poretku cijena najma. Odmah iza njih su Frankfurt na Majni sa 19,75 eura i Berlin koji je na trećem mjestu sa 17,98 eura.

Na vrhu ljestvice najskupljih gradova također su Hamburg, Stuttgart i drugi veliki gradovi i to ne bez razloga. Na primjer, u Berlinu su stanarine porasle za impresivnih 74,3 posto u posljednjih deset godina, dok je Frankfurt također zabilježio snažan rast od 42,7 posto. Ova enormna povećanja cijena ne utječu samo na tržište nekretnina, već i na opću životnu situaciju stanovnika.

Kupovna moć i troškovi života

Daljnji pogled na troškove života pokazuje da je München također na 35. mjestu u globalnoj usporedbi, dok je indeks troškova života 74,1. Stvari ne izgledaju mnogo bolje ni u drugim velikim gradovima: slijedi Frankfurt sa 72,1 (47. mjesto), a Düsseldorf je na 72. mjestu sa 71,9. Nasuprot tome, u ruralnim regijama Njemačke često nalazimo stanarine i dodatne troškove koji su i do trećine ispod prosjeka, naglašava Njemački ekonomski institut.

Posebno se ističe financijska snaga u okruzima Starnberg i Miesbach u Gornjoj Bavarskoj. Ovdje imate najveću kupovnu moć u Njemačkoj od 35.392 eura ili 35.335 eura po stanovniku. Čak je i München osrednji s raspoloživim prihodom od 33.196 eura, a to je dovoljno blizu da se brinete o rastu cijena.

Situacija za stanare

Jeftini stanovi sve su rijetki u velikim gradovima. Studija pokazuje da su dodatni troškovi u sedam najvećih gradova u Njemačkoj oko 22 posto viši od nacionalnog prosjeka. U vrijeme visoke inflacije između 2022. i 2024. mnogima će biti sve teže nositi se s rastućim cijenama najma. Stručnjak Ralph Henger poziva općine na veći angažman u izgradnji stanova kako bi se smanjili troškovi života.

Brojke iz indeksa stambenih najamnina, koji se objavljuje od 1995. do 2024., pružaju impresivne dokaze o tim kretanjima. Indeks mjeri promjene u cijenama najma tijekom godina i pruža pronicljive podatke o tome kako je tržište funkcioniralo. Pristup ovim podacima dostupan je na Statisti i daje uvid u razvoj cijena najma u Njemačkoj od 1995. do 2024. godine.

Drastično rastuće stanarine i troškovi života zahtijevaju od stanovnika da budu spretni kada traže stan. Ako želite pronaći mjesto u gradu koje obećava visoku kvalitetu života u ovim vremenima, morate biti spremni na mnogo toga.

Sve u svemu, ostaje za vidjeti kako će se kretati troškovi života i cijene najma u bliskoj budućnosti. No, jasno je da trendovi posljednjih godina govore sami za sebe.

Za daljnje informacije o aktualnim cijenama najma i troškovima života u Njemačkoj zainteresirani mogu pogledati izvješća Fokus, zvjezdica i Statista pročitaj gore.