Lej i Tyskland: München slår alle med rekordpriser!

Lej i Tyskland: München slår alle med rekordpriser!

Uanset hvor du ser hen, er husleje et varmt emne i München. Den bayerske hovedstad ligger igen i toppen af ​​de dyreste byer i Tyskland. Ifølge de aktuelle tal fra Focus er lejeprisen her på imponerende 22,63 euro per kvadratmeter. Det er hele 23 procent over gennemsnittet og indtager en klar førsteplads i lejeprisranglisten. Tæt efter ligger Frankfurt am Main med 19,75 euro og Berlin, der ligger på tredjepladsen med 17,98 euro.

Listen over de dyreste byer toppes også af Hamborg, Stuttgart og andre storbyer, og ikke uden grund. Berlin har for eksempel set huslejen stige med imponerende 74,3 procent over de sidste ti år, mens Frankfurt også oplevede en kraftig vækst på 42,7 procent. Disse enorme prisstigninger påvirker ikke kun boligmarkedet, men også beboernes generelle levesituation.

Købekraft og leveomkostninger

Et yderligere kig på leveomkostningerne viser, at München også indtager en 35. plads i en global sammenligning, mens leveomkostningsindekset er 74,1. Det ser ikke meget bedre ud for de andre storbyer: Frankfurt følger efter med 72,1 (47. plads) og Düsseldorf kommer på en 72. plads med 71,9. I modsætning hertil finder vi i landdistrikterne i Tyskland ofte huslejer og meromkostninger, der er op til en tredjedel under gennemsnittet, som det tyske økonomiske institut understreger.

Den finansielle styrke i distrikterne Starnberg og Miesbach i Oberbayern er særligt bemærkelsesværdig. Her har du den højeste købekraft i Tyskland på 35.392 euro eller 35.335 euro pr. Selv München rangerer middelmådig med en disponibel indkomst på 33.196 euro, og det er tæt nok på at bekymre sig om stigende priser.

Situationen for lejerne

Billige lejligheder bliver stadig mere sparsomme i storbyerne. Undersøgelsen viser, at meromkostningerne i de syv største byer i Tyskland er omkring 22 procent højere end landsgennemsnittet. I tider med høj inflation mellem 2022 og 2024 bliver det stadig sværere for mange at klare stigende lejepriser. Eksperten Ralph Henger efterlyser mere engagement fra kommunerne i boligbyggeriet for at nedbringe leveomkostningerne.

Tallene fra boliglejeindekset, som offentliggøres fra 1995 til 2024, giver et imponerende bevis på denne udvikling. Indekset måler ændringer i lejepriser gennem årene og giver indsigtsfulde data om, hvordan markedet har klaret sig. Adgang til disse data er tilgængelig på Statista og giver indsigt i lejeprisudviklingen i Tyskland fra 1995 til 2024.

De drastisk stigende huslejer og leveomkostninger kræver, at beboerne har en god hånd, når de leder efter en lejlighed. Hvis man vil finde et sted i byen, der lover høj livskvalitet i disse tider, skal man være forberedt på meget.

Samlet set mangler det at se, hvordan leveomkostningerne og lejepriserne vil udvikle sig i den nærmeste fremtid. Det, der dog står klart, er, at de seneste års tendenser taler for sig selv.

For yderligere information om aktuelle lejepriser og leveomkostninger i Tyskland, kan interesserede se rapporterne Fokus, stjerne og Statista læse op.