Kulmbach are nevoie de locuințe turbo: IG BAU cere măsuri imediate!

Kulmbach are nevoie de locuințe turbo: IG BAU cere măsuri imediate!

Kulmbach, Deutschland - IG Bau Upper Franconia a ridicat recent alarma și solicită o „creștere urgentă” în districtul Kulmbach. Nevoia de mai multe locuințe sociale și apartamente de închiriere la prețuri accesibile devine din ce în ce mai clară. Conform informațiilor curente, doar 181 de apartamente noi au fost create în districtul Kulmbach din districtul Kulmbach, doar 71 în case și două familii. Aceste numere sunt alarmante și arată că mai există mult loc pentru îmbunătățiri pentru a răspunde nevoilor populației. wiesentbote relatează că costurile estimate de construcție pentru 2024 sunt în jur de 38.4 milioane de euro.

Uwe Behrendt, președintele IG Bau Bau Franconia Upper, subliniază că cheia acestei creșteri este o ofensivă nouă și de renovare, în special în domeniul vieții pentru vârstnici. În același timp, Behrendt subliniază că costurile de construcție ar putea fi reduse cu 25 până la 33 la sută dacă obstacolele birocratice sunt defalcate. Acest lucru ar ajuta, de asemenea, la promovarea construcției de locuințe sociale.

revendicări și propuneri de la IG BAU

IG BAU a făcut deja propuneri concrete pentru a reduce costurile de construcție. Uwe Behrendt sugerează că, de exemplu, mai puține standarde, renunțând la ferestre glazate cu trei, care sunt adesea considerate exagerate. Materialele mai simple și reducerea locurilor de parcare ar putea oferi, de asemenea, un potențial de economii. Concentrația pe o etichetă „Gut & Cheap” ar putea crește interesul pentru construcția rezidențială ieftină. Finanțarea de stat de cel puțin 11 miliarde de euro ar putea fi utilizată anual pentru construcția a 100.000 de locuințe sociale mai eficient, după cum raportează diferitele media.

Dar nu numai în districtul Kulmbach, IG Bau vede o nevoie de acțiune. Construcția inadecvată a locuințelor este, de asemenea, reclamată în Bayreuth. În 2024, au fost construite doar 94 de apartamente noi, dintre care doar 21 au fost construite într-una și două familii. Acest lucru duce IG BAU la cererea de specificații de construcție mai simple și la o de -bureucratizare a procedurii. Proiectele rezidențiale actuale, precum „Joseph” și „Green Living” nu pot aduce aici ușurarea necesară dacă lipsește apartamente lichide, de închiriere la prețuri accesibile. În această regiune este propusă și un „tip E”, care ar putea fi notat în mod convingător de cerințele de construcție simplificate și reducerile de costuri, ca în Bayreuther Tagblatt.

O privire asupra întregii situații

Situația de pe piața locuințelor este în general tensionată. Atacul rus asupra Ucrainei a dus la creșterea ratelor dobânzii și a costurilor de construcție, ceea ce face, de asemenea, dificil să se construiască locuințe noi. Potrivit Ministerului Federal al Locuințelor, Dezvoltării Urbane și Clădirii (BMWI), guvernul federal a luat acum măsuri pentru a ajuta locuințele. În timp ce dobânda de construcție a scăzut de la sfârșitul anului 2023, costurile au fost încă o creștere de aproximativ 3,1 % în al patrulea trimestru din 2024, comparativ cu anul precedent. În 2023, proporția de construcție a locuințelor în întregul volum de construcție a fost de 57 %, o creștere semnificativă din 2009.

În general, se dovedește: populația din Germania crește și, odată cu aceasta, presiunea pe piața locuințelor. Având în vedere diferențele specifice regionale - orașele în metropole în creștere sunt mult mai pronunțate decât în ​​regiunile slabe din punct de vedere structural - este urgent să se ia inițiativele IG Bau și sprijinul guvernului federal. Viitorul locuințelor are o reformă fundamentală a orientărilor actuale. Un bun exemplu în acest sens sunt cele aproximativ 49.591 de unități rezidențiale care se află în locuințe sociale în 2023, ceea ce înseamnă o tendință pozitivă, dar au stabilit doar nevoia actuală.

Pentru bunăstarea cetățenilor din districtul Kulmbach și Bayreuth, trebuie să se spere că pretențiile IG BAU și măsurile guvernului vor fi implementate rapid. Pentru că un lucru este sigur: un acoperiș deasupra capului este mai mult decât o simplă nevoie de bază pentru mulți - este o casă.