Kulmbach precisa de moradia turbo: o IG BAU exige medidas imediatas!

Kulmbach precisa de moradia turbo: o IG BAU exige medidas imediatas!

Kulmbach, Deutschland - O IG BAU Upper Franconia recentemente levantou o alarme e pede um "aumento" urgente no distrito de Kulmbach. A necessidade de mais moradias sociais e apartamentos de aluguel acessíveis está se tornando cada vez mais clara. De acordo com informações atuais, apenas 181 novos apartamentos foram criados no distrito de Kulmbach, no distrito de Kulmbach, apenas 71 em casas de uma e duas famílias. Esses números são alarmantes e mostram que ainda há muito espaço para melhorias para atender às necessidades da população. wientbote Relata que os custos estimados de construção de 2024 estão em torno de 38.

Uwe Behrendt, presidente da IG Bau Bau Upper Franconia, enfatiza que a chave para essa subida é uma nova ofensiva e de renovação, especialmente na área de vivos para idosos. Ao mesmo tempo, Behrendt enfatiza que os custos de construção podem ser reduzidos em 25 a 33 % se os obstáculos burocráticos forem quebrados. Isso também ajudaria a promover a construção de moradias sociais.

reivindicações e propostas de ig bau

Ig Bau já fez propostas de concreto para reduzir os custos de construção. Uwe Behrendt sugere que menos padrões, por exemplo, desistindo de janelas com glaz triplo, que geralmente são consideradas exageradas. Materiais mais simples e a redução dos vagas de estacionamento também podem oferecer algum potencial de economia. O foco em um rótulo "intestino e barato" também pode aumentar o interesse na construção residencial barata. O financiamento do estado de um mínimo de 11 bilhões de euros anualmente pode ser usado para a construção de 100.000 moradias sociais com mais eficiência, como relatório de mídia diferente.

Mas não apenas no distrito de Kulmbach, Ig Bau vê a necessidade de ação. A construção inadequada de moradias também é reclamada em Bayreuth. Em 2024, apenas 94 novos apartamentos foram construídos, dos quais apenas 21 foram construídos em casas de uma e duas famílias. Isso leva o IG BAU à demanda por especificações de construção mais simples e a uma descemburiucratização do procedimento. Projetos residenciais atuais como "Joseph" e "Green Living" não podem trazer o alívio necessário aqui se houver uma falta de apartamentos de aluguel líquidos e acessíveis. A “building type E” is also proposed in this region, which could be convincingly scored by simplified building requirements and cost reductions, as in the Bayreuther Tagblatt.

uma olhada em toda a situação

A situação no mercado imobiliário é tensa em geral. O ataque russo à Ucrânia levou ao aumento das taxas de juros e custos de construção, o que também dificulta a construção de novas moradias. De acordo com o Ministério Federal de Habitação, Desenvolvimento Urbano e Construção (BMWI), o governo federal agora tomou medidas para ajudar a moradia. Embora o interesse da construção tenha diminuído desde o final de 2023, os custos ainda foram um aumento de cerca de 3,1 % no quarto trimestre de 2024 em comparação com o ano anterior. Em 2023, a proporção de construção de moradias em todo o volume de construção foi de 57 %, um aumento significativo desde 2009.

No geral, acontece: a população na Alemanha está crescendo e, com ela, a pressão no mercado imobiliário. Em vista das diferenças específicas regionais - as cidades da crescente metrópole são muito mais pronunciadas do que em regiões estruturalmente fracas - é urgente tomar as iniciativas do IG BAU e o apoio do governo federal. O futuro da moradia tem uma reforma fundamental das diretrizes atuais. Um bom exemplo disso são as aproximadamente 49.591 unidades residenciais financiadas em moradias sociais em 2023, o que significa uma tendência positiva, mas apenas define a necessidade atual.

Para o poço dos cidadãos no distrito de Kulmbach e Bayreuth, espera -se que as reivindicações de IG Bau e as medidas do governo sejam rapidamente implementadas. Porque uma coisa é certa: um teto sobre a cabeça é mais do que apenas uma necessidade básica de muitos - é um lar.