Kulmbach heeft huisvesting nodig Turbo: IG BAU vereist onmiddellijke maatregelen!

Kulmbach heeft huisvesting nodig Turbo: IG BAU vereist onmiddellijke maatregelen!

Kulmbach, Deutschland - De IG Bau Upper Franconia heeft onlangs alarm opgehaald en roept op tot een dringende "upswing" in het district Kulmbach. De behoefte aan meer sociale woningen en betaalbare huurappartementen wordt steeds duidelijker. Volgens de huidige informatie werden slechts 181 nieuwe appartementen opgericht in het district Kulmbach in het district Kulmbach, slechts 71 in huizen met één en twee familie. Deze cijfers zijn alarmerend en laten zien dat er nog steeds veel ruimte is voor verbetering om aan de behoeften van de bevolking te voldoen. Wiesentbote Rapporten dat de geschatte bouwkosten voor 2024 rond 38,4 miljoen euro.

Uwe Behrendt, de voorzitter van IG Bau Bau Upper Franconia, benadrukt dat de sleutel tot deze opleving een nieuw en renovatie-offensief is, vooral op het gebied van seniorenvriendelijk leven. Tegelijkertijd benadrukt Behrendt dat de bouwkosten met 25 tot 33 procent kunnen worden verlaagd als de bureaucratische hindernissen worden afgebroken. Dit zou ook helpen de bouw van sociale woningen te bevorderen.

Claims en voorstellen van IG BAU

IG BAU heeft al betonvoorstellen gedaan om de bouwkosten te verlagen. Uwe Behrendt suggereert dat minder normen, bijvoorbeeld door drievoudige geglazerde ramen op te geven, die vaak overdreven worden beschouwd. Eenvoudigere materialen en de reductie van parkeerplaatsen kunnen ook een spaarpotentieel bieden. De focus op een label "Gut & Cheap" kan ook de interesse in goedkope residentiële constructie vergroten. De staatsfinanciering van minimaal 11 miljard euro per jaar kan worden gebruikt voor de bouw van 100.000 sociale woningen efficiënter, zoals verschillende media -rapport.

Maar niet alleen in het district Kulmbach ziet IG Bau een behoefte aan actie. Onvoldoende woningbouw wordt ook geklaagd in Bayreuth. In 2024 werden slechts 94 nieuwe appartementen gebouwd, waarvan slechts 21 werden gebouwd in huizen met één en twee familie. Dit leidt de IG BAU naar de vraag naar eenvoudiger constructiespecificaties en een de -bureaucratisering van de procedure. Huidige woonprojecten zoals "Joseph" en "Green Living" kunnen hier niet de nodige verlichting brengen als er een gebrek is aan vloeibare, betaalbare huurappartementen. Een "bouwtype E" wordt ook voorgesteld in deze regio, die overtuigend kan worden gescoord door vereenvoudigde bouwvereisten en kostenreducties, zoals in de [Bayreuther Tagblatt] (https://www.bayreuther-tagblatt.de/bayreuth-2uth-2uth-2uth-2uth-2--bau-berfranken-wohill-wohill-wohillen-Willen-Willen-Willen-Willen-Willen-Willen-Willen-Willen-Willen-Willen-Willen-Willen-Willen-Willen-Willing

Een blik op de hele situatie

De situatie op de woningmarkt is in het algemeen gespannen. De Russische aanval op Oekraïne heeft geleid tot verhoogde rentetarieven en bouwkosten, waardoor het ook moeilijk is om nieuwe woningen te bouwen. Volgens het federale ministerie van Huisvesting, Urban Development and Building (BMWI) heeft de federale overheid nu maatregelen genomen om huisvesting te helpen. Hoewel het belang van de bouw sinds het einde van 2023 is afgenomen, waren de kosten nog steeds een stijging van ongeveer 3,1 % in het vierde kwartaal van 2024 in vergelijking met het voorgaande jaar. In 2023 was het aandeel van de woningbouw in het gehele bouwvolume 57 %, een significante toename sinds 2009.

Over het algemeen blijkt: de bevolking in Duitsland groeit en daarmee de druk op de woningmarkt. Gezien de regionale specifieke verschillen - zijn de steden in de groeiende metropolen veel meer uitgesproken dan in structureel zwakke regio's - het is dringend om de initiatieven van IG Bau en de steun van de federale overheid te nemen. De toekomst van woningen heeft een fundamentele hervorming van de huidige richtlijnen. Een goed voorbeeld hiervan zijn de ongeveer 49.591 gefinancierde wooneenheden in sociale woningen in 2023, wat een positieve trend betekent, maar alleen de huidige behoefte hebben ingesteld.

Voor de putten van de burgers in het district Kulmbach en Bayreuth, moet worden gehoopt dat de claims van IG Bau en de maatregelen van de regering snel zullen worden geïmplementeerd. Omdat één ding zeker is: een dak boven het hoofd is meer dan alleen een basisbehoefte voor velen - het is een thuis.