Kulmbach ha bisogno di alloggiare turbo: IG BAU richiede misure immediate!

Kulmbach ha bisogno di alloggiare turbo: IG BAU richiede misure immediate!

Kulmbach, Deutschland - L'Alto Franconia IG Bau ha recentemente lanciato l'allarme e chiede una "ripresa" urgente nel distretto di Kulmbach. La necessità di più abitazioni sociali e appartamenti in affitto a prezzi accessibili sta diventando sempre più chiara. Secondo le informazioni attuali, nel distretto di Kulmbach sono stati creati solo 181 nuovi appartamenti nel distretto di Kulmbach, solo 71 in case una e due famiglie. Questi numeri sono allarmanti e mostrano che c'è ancora molto spazio per il miglioramento per soddisfare le esigenze della popolazione. wiesentbote riferisce che i costi di costruzione stimati per 2024 sono intorno a 38,4 milioni di euro.

Uwe Behrendt, presidente di IG Bau Bau Franconia, sottolinea che la chiave di questo upswing è un'offensiva nuova e di ristrutturazione, soprattutto nel settore della vita per gli anziani. Allo stesso tempo, Behrendt sottolinea che i costi di costruzione potrebbero essere ridotti dal 25 al 33 percento se gli ostacoli burocratici vengono scomposti. Ciò contribuirebbe anche a promuovere la costruzione di abitazioni sociali.

reclami e proposte da IG BAU

IG BAU ha già fatto proposte concrete per ridurre i costi di costruzione. Uwe Behrendt suggerisce che un minor numero di standard, ad esempio, rinunciando a finestre a triplo, che sono spesso considerate esagerate. I materiali più semplici e la riduzione dei parcheggi potrebbero anche offrire un po 'di potenziale di risparmio. L'attenzione su un'etichetta "intestino e economico" potrebbe anche aumentare l'interesse per la costruzione residenziale economica. Il finanziamento statale di un minimo di 11 miliardi di euro all'anno potrebbe essere utilizzato per la costruzione di 100.000 alloggi sociali in modo più efficiente, come riferisce i media diversi.

Ma non solo nel distretto di Kulmbach, IG Bau vede una necessità di azione. Anche la costruzione di alloggi inadeguati è lamentata a Bayreuth. Nel 2024 furono costruiti solo 94 nuovi appartamenti, di cui solo 21 furono costruite in case una e due famiglie. Ciò porta l'IG BAU alla domanda di specifiche di costruzione più semplici e una debureaucratizzazione della procedura. Gli attuali progetti residenziali come "Joseph" e "Green Living" non possono portare qui il necessario sollievo se c'è una mancanza di appartamenti in affitto liquidi e convenienti. Un "tipo di edificio E" è anche proposto in questa regione, che potrebbe essere valutato in modo convincente da requisiti di costruzione semplificati e riduzioni dei costi, come nel Bayreuther Tagblatt.

Uno sguardo all'intera situazione

La situazione sul mercato immobiliare è complessivamente tesa. L'attacco russo all'Ucraina ha portato ad un aumento dei tassi di interesse e dei costi di costruzione, il che rende anche difficile costruire nuove abitazioni. Secondo il Ministero federale per l'edilizia abitativa, lo sviluppo urbano e la costruzione (BMWI), il governo federale ha ora adottato misure per aiutare le abitazioni. Mentre l'interesse di costruzione è diminuito dalla fine del 2023, i costi erano ancora un aumento di circa il 3,1 % nel quarto trimestre del 2024 rispetto all'anno precedente. Nel 2023, la percentuale di costruzione abitativa nell'intero volume della costruzione era del 57 %, un aumento significativo dal 2009.

Nel complesso, si scopre: la popolazione in Germania sta crescendo e con esso la pressione sul mercato immobiliare. In considerazione delle differenze specifiche regionali - le città delle metropoli in crescita sono molto più pronunciate rispetto alle regioni strutturalmente deboli - è urgente prendere le iniziative di IG BAU e il sostegno del governo federale. Il futuro delle abitazioni ha una riforma fondamentale delle linee guida attuali. Un buon esempio di ciò sono le unità residenziali di circa 49.591 finanziate nell'edilizia sociale nel 2023, che significano una tendenza positiva, ma fissa solo le esigenze attuali.

Per il benessere dei cittadini nel distretto di Kulmbach e Bayreuth, si spera che le affermazioni di IG BAU e le misure del governo vengano rapidamente attuate. Perché una cosa è certa: un tetto sopra la testa è più di un semplice bisogno di molti: è una casa.