Kulmbach vajab eluasemeturbo: IG BAU nõuab viivitamatuid meetmeid!

Kulmbach vajab eluasemeturbo: IG BAU nõuab viivitamatuid meetmeid!

Kulmbach, Deutschland - IG BAU ülemine Franconia tõstis hiljuti äratuse ja nõuab Kulmbachi ringkonnas kiireloomulist "tõusu". Vajadus rohkem sotsiaalkorterite ja taskukohase rendkorterite järele on üha selgem. Praeguse teabe kohaselt loodi Kulmbachi rajoonis Kulmbachi ringkonnas ainult 181 uut korterit, ainult 71 ja kahepereelamu. Need numbrid on murettekitavad ja näitavad, et elanikkonna vajaduste rahuldamiseks on veel palju parendusruumi. wiesentbote teatab, et hinnangulised ehituskulud 2024 on umbes 38.4 miljonit eurot.

Uwe Behrendt rõhutab, et selle tõusutegevuse võti on uus ja renoveerimise rünnak, eriti eakate kodanikelõbraliku elamise valdkonnas. Samal ajal rõhutab Behrendt, et bürokraatlike tõkete lagunemisel võiks ehituskulusid vähendada 25–33 protsenti. See aitaks edendada ka sotsiaalkorterite ehitamist.

IG BAU

IG BAU on juba teinud konkreetseid ettepanekuid ehituskulude vähendamiseks. Uwe Behrendt soovitab, et näiteks vähem standardeid, loobudes kolmekordse glasuuritud akendest, mida sageli peetakse liialdatud. Lihtsamad materjalid ja parkimiskohtade vähendamine võivad pakkuda ka säästupotentsiaali. Keskendumine sildile "soolestik ja odav" võib suurendada ka huvi odava elamuehituse vastu. Erineva meediaaruandena võiks 100 000 sotsiaalkorterite ehitamiseks kasutada vähemalt 11 miljardit eurot aastas riigi rahastamist.

Kuid mitte ainult Kulmbachi ringkonnas näeb Ig Bau tegevuse vajadust. Bayreuthis kaebatakse ka ebapiisava eluaseme ehitamise. 2024. aastal ehitati ainult 94 uut korterit, millest ainult 21 ehitati ühe ja kahepereelamu. See viib IG BAU nõudluseni lihtsamate ehituse spetsifikatsioonide järele ja protseduuri de -burreaukraasimise järele. Praegused elamuprojektid nagu "Joseph" ja "Roheline Living" ei saa siin vajalikku leevendust tuua, kui puuduvad vedelad, taskukohased rendkorterid. Selles piirkonnas pakutakse välja ka hoonet E-tüüpi, mida võiks veenvalt skoorida lihtsustatud ehitusnõuete ja kulude vähendamisega, nagu näiteks Bayreuther Tagblatt.

ülevaade kogu olukorrast

Eluasemeturu olukord on üldiselt pingeline. Venemaa rünnak Ukraina vastu on põhjustanud intressimäärade ja ehituskulude suurenenud, mis raskendab ka uute eluasemete ehitamist. Föderaalse eluaseme-, linnaarenduse ja ehitamise ministeeriumi (BMWI) andmetel on föderaalvalitsus nüüd võtnud meetmeid eluaseme abistamiseks. Kui ehituse intressid on alates 2023. aasta lõpust vähenenud, oli kulud 2024. aasta neljandas kvartalis umbes 3,1 %, võrreldes eelmise aastaga. Aastal 2023 oli eluaseme ehituse osakaal kogu ehituse mahust 57 %, mis on märkimisväärne kasv alates 2009. aastast.

Üldiselt selgub: Saksamaa elanikkond kasvab ja sellega ka surve elamuturule. Piirkondlikke spetsiifilisi erinevusi silmas pidades on suurlinnade kasvatamisel palju rohkem väljendunud kui struktuurilt nõrkades piirkondades - on kiireloomuline võtta IG BAU algatused ja föderaalvalitsuse toetus. Eluaseme tulevikul on praeguste suuniste põhimõtteline reform. Selle hea näide on 2023. aastal sotsiaalkorterite umbes 49 591 rahastatud elamuüksust, mis tähendavad positiivset suundumust, kuid seavad ainult praeguse vajaduse.

Kulmbachi ringkonna ja Bayreuthi rajooni kodanike kaevude jaoks tuleb loota, et IG BAU ja valitsuse meetmete nõuded rakendatakse kiiresti. Kuna üks on kindel: pea kohal olev katus on midagi enamat kui lihtsalt paljude jaoks põhivajadus - see on kodu.