Kulmbach necesita vivienda turbo: ¡IG BAU exige medidas inmediatas!

Kulmbach necesita vivienda turbo: ¡IG BAU exige medidas inmediatas!

Kulmbach, Deutschland - El IG Bau Upper Franconia recientemente dio la alarma y exige un "aumento" urgente en el distrito de Kulmbach. La necesidad de más viviendas sociales y apartamentos de alquiler asequible se está volviendo cada vez más clara. Según la información actual, solo se crearon 181 nuevos apartamentos en el distrito de Kulmbach en el distrito de Kulmbach, solo 71 en casas de una y dos familias. Estos números son alarmantes y muestran que todavía hay mucho espacio para mejorar para satisfacer las necesidades de la población. wiesentbote informa que los costos de edificio estimados para 2024 son alrededor de 38.4 millones de euros.

Uwe Behrendt, presidente de IG Bau Bau Upper Franconia, enfatiza que la clave de este alza es una ofensiva nueva y de renovación, especialmente en el área de la vida amigable para las personas mayores. Al mismo tiempo, Behrendt enfatiza que los costos de construcción podrían reducirse en un 25 al 33 por ciento si los obstáculos burocráticos se descomponen. Esto también ayudaría a promover la construcción de viviendas sociales.

Reclamaciones y propuestas de IG Bau

IG BAU ya ha realizado propuestas de concreto para reducir los costos de construcción. UWE Behrendt sugiere que menos estándares, por ejemplo, al renunciar a las ventanas de triple vidrios, que a menudo se consideran exageradas. Los materiales más simples y la reducción de los espacios de estacionamiento también podrían ofrecer algo de potencial de ahorro. El enfoque en una etiqueta "Gut & Cheap" también podría aumentar el interés en la construcción residencial económica. La financiación estatal de un mínimo de 11 mil millones de euros anualmente podría usarse para la construcción de 100,000 viviendas sociales de manera más eficiente, como informan diferentes medios de comunicación.

Pero no solo en el distrito de Kulmbach, IG Bau ve una necesidad de acción. La construcción de viviendas inadecuadas también se queja en Bayreuth. En 2024, solo se construyeron 94 nuevos apartamentos, de los cuales solo 21 fueron construidos en casas de una y dos familias. Esto lleva al IG BAU a la demanda de especificaciones de construcción más simples y una desecratización del procedimiento. Los proyectos residenciales actuales como "Joseph" y "Green Living" no pueden brindar el alivio necesario aquí si hay una falta de apartamentos líquidos y asequibles de alquiler. También se propone un "tipo de construcción E" en esta región, que podría ser calificada de manera convincente por los requisitos simplificados del edificio y las reducciones de costos, como en Bayreuther Tagblatt.

Una mirada a toda la situación

La situación en el mercado inmobiliario es tensa en general. El ataque ruso contra Ucrania ha llevado a mayores tasas de interés y costos de construcción, lo que también dificulta la construcción de nuevas viviendas. Según el Ministerio Federal de Vivienda, Desarrollo y Construcción Urbana (BMWI), el gobierno federal ahora ha tomado medidas para ayudar a la vivienda. Si bien el interés de la construcción ha disminuido desde finales de 2023, los costos seguían siendo un aumento de alrededor del 3.1 % en el cuarto trimestre de 2024 en comparación con el año anterior. En 2023, la proporción de la construcción de viviendas en todo el volumen de construcción fue del 57 %, un aumento significativo desde 2009.

En general, resulta que la población en Alemania está creciendo y con ella la presión sobre el mercado inmobiliario. En vista de las diferencias regionales específicas: las ciudades en las metrópolis en crecimiento son mucho más pronunciadas que en las regiones estructuralmente débiles, es urgente tomar las iniciativas de IG Bau y el apoyo del gobierno federal. El futuro de la vivienda tiene una reforma fundamental de las directrices actuales. Un buen ejemplo de esto son las unidades residenciales de aproximadamente 49,591 en viviendas sociales en 2023, lo que significa una tendencia positiva, pero solo establece la necesidad actual.

Para el pozo de los ciudadanos en el distrito de Kulmbach y Bayreuth, es de esperar que las afirmaciones de IG BAU y las medidas del gobierno se implementen rápidamente. Porque una cosa es segura: un techo sobre la cabeza es más que una necesidad básica de muchos, es un hogar.