Ο Kulmbach χρειάζεται στέγαση Turbo: Ο Ig Bau απαιτεί άμεσα μέτρα!

Ο Kulmbach χρειάζεται στέγαση Turbo: Ο Ig Bau απαιτεί άμεσα μέτρα!

Kulmbach, Deutschland - Το Ig Bau Upper Franconia έθεσε πρόσφατα τον συναγερμό και ζητά επείγουσα "ανοδική" στην περιοχή Kulmbach. Η ανάγκη για περισσότερη κοινωνική στέγαση και προσιτά διαμερίσματα ενοικίασης γίνεται όλο και πιο σαφής. Σύμφωνα με τις τρέχουσες πληροφορίες, δημιουργήθηκαν μόνο 181 νέα διαμερίσματα στην περιοχή Kulmbach στην περιοχή Kulmbach, μόνο 71 σε ένα και δύο οικογενειακές κατοικίες. Αυτοί οι αριθμοί είναι ανησυχητικοί και δείχνουν ότι εξακολουθούν να υπάρχουν πολλά περιθώρια βελτίωσης προκειμένου να καλύψουν τις ανάγκες του πληθυσμού. wiesentbote αναφέρει ότι το εκτιμώμενο κόστος οικοδόμησης για το 2024 είναι περίπου 38,4 εκατομμύρια ευρώ.

Uwe Behrendt, ο πρόεδρος του Ig Bau Bau Upper Franconia, υπογραμμίζει ότι το κλειδί για αυτό το upswing είναι μια νέα επίθεση και ανακαίνιση, ειδικά στον τομέα της φιλικής προς τους ηλικιωμένους. Ταυτόχρονα, ο Behrendt τονίζει ότι το κόστος κατασκευής θα μπορούσε να μειωθεί κατά 25 έως 33 τοις εκατό εάν τα γραφειοκρατικά εμπόδια καταρρέουν. Αυτό θα βοηθούσε επίσης στην προώθηση της κατασκευής της κοινωνικής στέγασης.

Αξιώσεις και προτάσεις από το IG BAU

ig Bau έχει ήδη υποβάλει συγκεκριμένες προτάσεις για τη μείωση του κόστους κατασκευής. Ο Uwe Behrendt υποδηλώνει ότι για παράδειγμα, για παράδειγμα, λιγότερα πρότυπα, παραιτώντας τα τριπλά παράθυρα, τα οποία συχνά θεωρούνται υπερβολικά. Τα απλούστερα υλικά και η μείωση των χώρων στάθμευσης θα μπορούσαν επίσης να προσφέρουν κάποιες δυνατότητες εξοικονόμησης. Η εστίαση σε μια ετικέτα "Gut & Feap" θα μπορούσε επίσης να αυξήσει το ενδιαφέρον για φθηνή οικιακή κατασκευή. Η κρατική χρηματοδότηση τουλάχιστον 11 δισεκατομμυρίων ευρώ θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί ετησίως για την κατασκευή 100.000 κοινωνικών κατοικιών πιο αποτελεσματικά, ως διαφορετική έκθεση των μέσων ενημέρωσης.

Αλλά όχι μόνο στην περιοχή Kulmbach, ο Ig Bau βλέπει την ανάγκη για δράση. Η ανεπαρκής κατασκευή κατοικιών παραπονιέται επίσης στο Bayreuth. Το 2024 χτίστηκαν μόνο 94 νέα διαμερίσματα, εκ των οποίων μόνο 21 χτίστηκαν σε ένα και δύο οικογένειας. Αυτό οδηγεί το IG BAU στη ζήτηση για απλούστερες προδιαγραφές κατασκευής και έναν de -bureaucratization της διαδικασίας. Τα τρέχοντα οικιστικά έργα όπως το "Joseph" και το "Green Living" δεν μπορούν να φέρουν την απαραίτητη ανακούφιση εδώ εάν υπάρχει έλλειψη υγρών, προσιτών ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων. Στην περιοχή αυτή προτείνεται επίσης ένας "τύπος κτιρίου Ε", η οποία θα μπορούσε να βαθμολογηθεί πειστικά από απλοποιημένες απαιτήσεις κτιρίων και μειώσεις κόστους, όπως στο Bayreuther Tagblatt.

μια ματιά σε ολόκληρη την κατάσταση

Η κατάσταση στην αγορά κατοικίας είναι τεταμένη συνολικά. Η ρωσική επίθεση στην Ουκρανία έχει οδηγήσει σε αυξημένα επιτόκια και κόστος κατασκευής, γεγονός που καθιστά επίσης δύσκολη την οικοδόμηση νέων κατοικιών. Σύμφωνα με το Ομοσπονδιακό Υπουργείο Στέγασης, Αστικής Ανάπτυξης και Κτίριο (BMWI), η ομοσπονδιακή κυβέρνηση έχει λάβει μέτρα για να βοηθήσει τη στέγαση. Ενώ τα δομικά ενδιαφέροντα μειώθηκαν από το τέλος του 2023, το κόστος εξακολουθούσε να αυξάνεται κατά 3,1 % το τέταρτο τρίμηνο του 2024 σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Το 2023, το ποσοστό της κατασκευής κατοικιών σε ολόκληρο τον όγκο κατασκευής ήταν 57 %, σημαντική αύξηση από το 2009.

Συνολικά, αποδεικνύεται: ο πληθυσμός στη Γερμανία αυξάνεται και μαζί της την πίεση στην αγορά κατοικιών. Λαμβάνοντας υπόψη τις περιφερειακές διαφορές - οι πόλεις στις αναπτυσσόμενες μητροπόλεις είναι πολύ πιο έντονες από ό, τι στις δομικά αδύναμες περιοχές - είναι επείγουσα η λήψη των πρωτοβουλιών του IG BAU και της υποστήριξης της ομοσπονδιακής κυβέρνησης. Το μέλλον της στέγασης έχει θεμελιώδη μεταρρύθμιση των τρέχουσας κατευθυντήριων γραμμών. Ένα καλό παράδειγμα είναι οι οικιστικές μονάδες περίπου 49.591 σε κοινωνικές κατοικίες το 2023, που σημαίνουν μια θετική τάση, αλλά καθορίζουν μόνο την τρέχουσα ανάγκη.

Για την ευημερία των πολιτών στην περιοχή Kulmbach και Bayreuth, πρέπει να ελπίζουμε ότι οι ισχυρισμοί του Ig Bau και των μέτρων της κυβέρνησης θα εφαρμοστούν γρήγορα. Επειδή ένα πράγμα είναι σίγουρο: μια οροφή πάνω από το κεφάλι είναι κάτι περισσότερο από μια βασική ανάγκη για πολλούς - είναι ένα σπίτι.