Kulmbach يحتاج إلى توربو الإسكان: IG BAU يتطلب تدابير فورية!

Kulmbach يحتاج إلى توربو الإسكان: IG BAU يتطلب تدابير فورية!

Kulmbach, Deutschland - رفعت IG Bau Upper Franconia مؤخرًا المنبه ودعت إلى "الارتفاع" العاجل في منطقة Kulmbach. أصبحت الحاجة إلى مزيد من الإسكان الاجتماعي والشقق المستأجرة بأسعار معقولة واضحة بشكل متزايد. وفقًا للمعلومات الحالية ، تم إنشاء 181 شقة جديدة فقط في منطقة Kulmbach في منطقة Kulmbach ، و 71 فقط في منزل واحد واثنين من العائلة. هذه الأرقام مثيرة للقلق وتظهر أنه لا يزال هناك مجال كبير للتحسين من أجل تلبية احتياجات السكان. WiesentBote تقارير تكاليف البناء المقدرة لـ 2024 حوالي 38.4 مليون يورو.

Uwe Behrendt ، رئيس IG Bau Bau Upper Franconia ، على أن مفتاح هذا الارتفاع هو هجوم جديد وتجديد ، خاصة في منطقة كبار السن الصديقين للمواطنين. في الوقت نفسه ، يؤكد Behrendt على أنه يمكن تخفيض تكاليف البناء بنسبة 25 إلى 33 في المائة إذا تم تقسيم العقبات البيروقراطية. هذا من شأنه أن يساعد أيضا تعزيز بناء الإسكان الاجتماعي.

المطالبات والمقترحات من IG Bau

IG BAU قد قدمت بالفعل مقترحات ملموسة لخفض تكاليف البناء. يقترح Uwe Behrendt أن عدد أقل من المعايير ، على سبيل المثال ، من خلال التخلي عن النوافذ الثلاثي المليئة ، والتي غالبًا ما تعتبر مبالغًا فيها. مواد أبسط وتقليل أماكن وقوف السيارات يمكن أن توفر أيضًا بعض إمكانات التوفير. يمكن أن يزيد التركيز على علامة "Gut & Cheap" أيضًا من الاهتمام بالإنشاءات السكنية غير المكلفة. يمكن استخدام التمويل الحكومي الذي لا يقل عن 11 مليار يورو سنويًا لبناء 100000 مساكن اجتماعية بشكل أكثر كفاءة ، كتقرير وسائل الإعلام المختلفة.

ولكن ليس فقط في منطقة Kulmbach ، IG Bau يرى حاجة للعمل. كما يشتكي بناء الإسكان غير الكافي في بايريوث. في عام 2024 ، تم بناء 94 شقة جديدة فقط ، منها 21 شقة فقط في منزل واحد واثنين من العائلة. هذا يقود IG BAU إلى الطلب على مواصفات البناء الأكثر بساطة وترسيخ الإجراء. لا يمكن للمشاريع السكنية الحالية مثل "Joseph" و "Green Living" إحضار الإغاثة اللازمة هنا إذا كان هناك نقص في شقق مستأجرة سائلة وبأسعار معقولة. يُقترح أيضًا "نوع المبنى E" في هذه المنطقة ، والذي يمكن تسجيله بشكل مقنع من خلال متطلبات المباني المبسطة وتخفيضات التكاليف ، كما هو الحال في Bayreuther tagblatt.

نظرة على الموقف بأكمله

الوضع في سوق الإسكان متوتر بشكل عام. أدى الهجوم الروسي على أوكرانيا إلى زيادة أسعار الفائدة وتكاليف البناء ، مما يجعل من الصعب أيضًا بناء مساكن جديدة. وفقًا لوزارة الإسكان الفيدرالية والتنمية الحضرية والبناء (BMWI) ، اتخذت الحكومة الفيدرالية الآن تدابير لمساعدة الإسكان. في حين انخفضت مصلحة البناء منذ نهاية عام 2023 ، كانت التكاليف لا تزال بزيادة قدرها 3.1 ٪ في الربع الرابع من عام 2024 مقارنة بالعام السابق. في عام 2023 ، كانت نسبة بناء المساكن في حجم البناء بأكمله 57 ٪ ، وهي زيادة كبيرة منذ عام 2009.

بشكل عام ، اتضح أن السكان في ألمانيا ينمو ، ومع ذلك الضغط على سوق الإسكان. نظرًا للاختلافات الإقليمية الخاصة - المدن في العوالم المتزايدة أكثر وضوحًا بكثير من المناطق الضعيفة هيكلياً - من الضروري اتخاذ مبادرات IG BAU ودعم الحكومة الفيدرالية. مستقبل الإسكان لديه إصلاح أساسي للمبادئ التوجيهية الحالية. ومن الأمثلة الجيدة على ذلك حوالي 49،591 وحدة سكنية تمولها في الإسكان الاجتماعي في عام 2023 ، مما يعني وجود اتجاه إيجابي ، ولكن فقط يحدد الحاجة الحالية.

من أجل بئر المواطنين في مقاطعة Kulmbach و Bayreuth ، من المأمول أن يتم تنفيذ مطالبات IG Bau وتدابير الحكومة بسرعة. لأن هناك شيئًا واحدًا مؤكدًا: السقف فوق الرأس هو أكثر من مجرد حاجة أساسية للكثيرين - إنه منزل.