Cumbre sobre vivienda en Fürstenfeldbruck: ¡Estrategias de futuro para la construcción!

Cumbre sobre vivienda en Fürstenfeldbruck: ¡Estrategias de futuro para la construcción!

Algo está pasando en la política de construcción en Puchheim. La escasez de viviendas en la región de Múnich se debatió recientemente en la conferencia regional sobre vivienda celebrada en Fürstenfeldbruck. El alcalde Christian Götz, el administrador del distrito Thomas Karmasin y los ministros de Construcción Christian Bernreiter y Dieter Reiter discutieron que la escasez de viviendas no desaparecerá por sí sola. Los alquileres y los precios de los terrenos edificables fijados artificialmente no ofrecen una solución a largo plazo y, en última instancia, se necesita un paquete de medidas que incluya la construcción de viviendas tanto subvencionadas como con financiación privada.

Los debates se centraron especialmente en proyectos de construcción innovadores, como el Eldorado en Puchheim-Ort. Se trata de cuatro casas de dos plantas que representan una construcción sustentable. Estos ejemplos no sólo deberían ser funcionales, sino también socialmente aceptables: dos de las casas se alquilan regularmente, mientras que las otras están destinadas a personas sin hogar y refugiados de Ucrania.

Ideas para solucionar la crisis inmobiliaria

Los participantes de la conferencia estaban unidos por un objetivo común: viviendas asequibles para el mayor número de personas posible. Los alquileres en la región a menudo representan una gran parte de los ingresos de la clase media; en muchos casos, entre el 50 y el 60 por ciento. Esto genera una presión que sólo puede aliviarse con conceptos de construcción flexibles. Un enfoque innovador son los apartamentos de menor tamaño y los métodos de construcción en serie, que pueden implementarse de forma más rápida y rentable.

Un ejemplo de este enfoque innovador son las cuatro casas de madera de Puchheim, que se construyeron según el método de construcción modular en tan solo nueve meses. No hay aparcamientos subterráneos, ascensores ni sótanos, pero los apartamentos siguen equipados con modernas comodidades como bombas de calor y sistemas fotovoltaicos. El alquiler por metro cuadrado en los apartamentos con financiación privada es de 13 euros, un paso en la dirección correcta para crear alivio.

Turbo y cooperativas de construcción a nivel nacional.

Un nuevo “turbo de construcción”, que entró en vigor en todo el país el 30 de octubre, permite renunciar a planes de desarrollo de nuevos edificios, ampliaciones o ampliaciones. De esta manera, muchos proyectos podrían implementarse más rápidamente. Sin embargo, Dieter Reiter advirtió que la pretensión de garantizar a todos el más alto nivel de vida no es realista. Es necesario encontrar soluciones pragmáticas para superar los desafíos.

Además, el Estado Libre de Baviera ha reservado en su doble presupuesto 3.600 millones de euros para la construcción de viviendas subvencionadas, una suma que los expertos consideran insuficiente. Especialmente a los ojos de los promotores inmobiliarios y las asociaciones de vivienda que ofrecen alternativas de ahorro de costes. Un brillante ejemplo es el proyecto multigeneracional Wohngut Olching con 31 apartamentos. Las cooperativas pueden subcontratar el trabajo a cambio de una suma global y no tienen que obtener beneficios, lo que en última instancia beneficia a los inquilinos.

La exigencia de las empresas privadas de crear más viviendas corporativas para sus empleados muestra la presión adicional que sufren quienes participan en la construcción de viviendas. Para superar los diversos desafíos, es necesario un replanteamiento rápido. Existe el deseo de disponer de espacios habitables más asequibles y ahora se pide a los responsables que aborden activamente este problema.