Σύνοδος Κορυφής Στέγασης στο Fürstenfeldbruck: Μελλοντικές στρατηγικές για την οικοδόμηση!

Σύνοδος Κορυφής Στέγασης στο Fürstenfeldbruck: Μελλοντικές στρατηγικές για την οικοδόμηση!

Κάτι συμβαίνει στην κατασκευαστική πολιτική στο Puchheim. Η έλλειψη στέγης στην περιοχή του Μονάχου συζητήθηκε πρόσφατα στο περιφερειακό συνέδριο στέγασης στο Fürstenfeldbruck. Ο δήμαρχος Christian Götz, ο περιφερειακός διοικητής Thomas Karmasin καθώς και οι υπουργοί οικοδομών Christian Bernreiter και Dieter Reiter συζήτησαν το γεγονός ότι η έλλειψη στέγης δεν θα εξαφανιστεί από μόνη της. Τα τεχνητά ανώτατα όρια ενοικίων και οι τιμές οικοδομικής γης δεν προσφέρουν μακροπρόθεσμη λύση και, τελικά, απαιτείται ένα πακέτο μέτρων που να περιλαμβάνει τόσο επιδοτούμενες όσο και ιδιωτικές κατασκευές κατοικιών.

Οι συζητήσεις επικεντρώθηκαν ιδιαίτερα σε καινοτόμα κατασκευαστικά έργα, όπως το Eldorado στο Puchheim-Ort. Πρόκειται για τέσσερα διώροφα σπίτια που αντιπροσωπεύουν βιώσιμη κατασκευή. Αυτά τα παραδείγματα δεν πρέπει να είναι μόνο λειτουργικά, αλλά και κοινωνικά αποδεκτά: δύο από τα σπίτια νοικιάζονται τακτικά, ενώ τα άλλα προορίζονται για άστεγους και πρόσφυγες από την Ουκρανία.

Ιδέες για την επίλυση της στεγαστικής κρίσης

Οι συμμετέχοντες στο συνέδριο ένωσαν έναν κοινό στόχο: οικονομικά προσιτή στέγαση για όσο το δυνατόν περισσότερους ανθρώπους. Τα ενοίκια στην περιοχή συχνά καταλαμβάνουν ένα μεγάλο μέρος του εισοδήματος της μεσαίας τάξης - σε πολλές περιπτώσεις είναι 50 με 60 τοις εκατό. Αυτό οδηγεί σε πίεση που μπορεί να μετριαστεί μόνο με ευέλικτες κατασκευαστικές ιδέες. Μια πρωτοποριακή προσέγγιση είναι τα μικρότερα μεγέθη διαμερισμάτων και οι σειριακές μέθοδοι κατασκευής, οι οποίες μπορούν να εφαρμοστούν ταχύτερα και πιο οικονομικά.

Ένα παράδειγμα αυτής της καινοτόμου προσέγγισης είναι τα τέσσερα ξύλινα σπίτια στο Puchheim, τα οποία χτίστηκαν με τη μέθοδο της αρθρωτής κατασκευής σε μόλις εννέα μήνες. Δεν υπάρχουν υπόγειοι χώροι στάθμευσης, ανελκυστήρες ή κελάρια, αλλά τα διαμερίσματα εξακολουθούν να είναι εξοπλισμένα με σύγχρονες ανέσεις, όπως αντλίες θερμότητας και φωτοβολταϊκά συστήματα. Το ενοίκιο ανά τετραγωνικό μέτρο στα διαμερίσματα που χρηματοδοτούνται από ιδιώτες είναι 13 ευρώ - ένα βήμα προς τη σωστή κατεύθυνση για τη δημιουργία ανακούφισης διαβίωσης.

Πανελλαδικά κατασκευαστικά turbo και συνεταιρισμοί

Ένας νέος «turbo κατασκευής», που τέθηκε σε ισχύ σε εθνικό επίπεδο στις 30 Οκτωβρίου, καθιστά δυνατή την παραίτηση από σχέδια ανάπτυξης για νέα κτίρια, επεκτάσεις ή προσθήκες. Με αυτόν τον τρόπο πολλά έργα θα μπορούσαν να υλοποιηθούν πιο γρήγορα. Ωστόσο, ο Dieter Reiter προειδοποίησε ότι ο ισχυρισμός να εγγυάται σε όλους το υψηλότερο βιοτικό επίπεδο δεν ήταν ρεαλιστικός. Πρέπει να βρεθούν ρεαλιστικές λύσεις για να ξεπεραστούν οι προκλήσεις.

Επιπλέον, η Ελεύθερη Πολιτεία της Βαυαρίας έχει δεσμεύσει 3,6 δισ. ευρώ για επιδοτούμενη κατασκευή κατοικιών στον διπλό προϋπολογισμό της - ποσό που οι ειδικοί θεωρούν ανεπαρκές. Ειδικά στα μάτια των κατασκευαστών ακινήτων και των ενώσεων κατοικιών που προσφέρουν εναλλακτικές λύσεις για εξοικονόμηση κόστους. Ένα φωτεινό παράδειγμα είναι το έργο πολλών γενεών Wohngut Olching με 31 διαμερίσματα. Οι συνεταιρισμοί είναι σε θέση να αναθέτουν συμβάσεις εργασίας σε εφάπαξ ποσό και δεν χρειάζεται να αποκομίσουν κέρδος, το οποίο είναι τελικά προς όφελος των ενοικιαστών.

Η ζήτηση ιδιωτικών εταιρειών να δημιουργήσουν περισσότερες εταιρικές κατοικίες για τους υπαλλήλους τους δείχνει την πρόσθετη πίεση σε όσους ασχολούνται με την κατασκευή κατοικιών. Για να κατακτήσετε τις ποικίλες προκλήσεις, απαιτείται μια γρήγορη επανεξέταση. Υπάρχει επιθυμία για πιο προσιτό χώρο διαβίωσης - και τώρα οι υπεύθυνοι καλούνται να αντιμετωπίσουν ενεργά αυτό το ζήτημα.