Nuovo spazio abitativo richiesto urgentemente: ecco come IG Bau vuole ridurre i costi di costruzione!

Nuovo spazio abitativo richiesto urgentemente: ecco come IG Bau vuole ridurre i costi di costruzione!

Bad Tölz-Wolfratshausen, Deutschland - La costruzione abitativa nel distretto di Bad Tölz-Wolfratshausen sta per girare. L'anno scorso sono stati costruiti 451 nuovi appartamenti, di cui 158 in case singole e due famiglie. Tuttavia, l'Unione industriale Building-Agrar-Umwelt (IG BAU) richiede un Offensiva di nuova costruzione Per lo spazio di vita a prezzi accessibili, poiché in particolare l'edilizia sociale è urgentemente necessaria

Le figure disponibili mostrano un chiaro potenziale per più spazio abitativo. È necessario recuperare, soprattutto nell'area degli appartamenti sociali. Gli esperti indicano che i costi di costruzione possono essere ridotti dal 25 al 33 percento attraverso misure sensibili. Ciò include l'uso del "tipo di costruzione", requisiti meno rigorosi per il rumore e la protezione del clima, nonché maggiori punti di forza nei soffitti e nelle pareti. Ciò potrebbe creare più spazio abitativo, che avvantaggia non solo per le persone colpite, ma anche per lo stato, afferma l'IG BAU nella sua analisi.

L'emergenza vivente in tutta la Germania

Ma le sfide per la costruzione abitativa non possono essere sentite solo nel distretto. C'è un'emergenza residenziale acuta in tutta la Germania, con una carenza di circa 550.000 appartamenti. Sempre più persone che fanno affidamento su appartamenti in affitto a prezzi accessibili sono particolarmente colpite. Gli esperti si aspettano che la situazione sia ancora più difficile quest'anno, come Ig Bau Note.

Al fine di soddisfare la necessità di un alloggio sociale, almeno 210.000 nuovi abitanti sociali dovrebbero essere creati a livello nazionale entro il 2030. Attualmente ci sono solo circa 1 milione di abitazioni sociali e il numero scende. Matthias Günther del Pestel Institute vede un "esaurimento cronico sul mercato dell'edilizia sociale" in questo declino. Il governo del semaforo si vede come un dovere di adottare urgentemente misure per avviare questa inversione di tendenza.

Misure per promuovere la costruzione abitativa

Il governo federale ha già preso provvedimenti per sostenere la costruzione abitativa. Si può osservare che l'interesse della costruzione è diminuito in modo significativo, il che ha un impatto positivo sul mercato immobiliare. Nel quarto trimestre del 2024, d'altra parte, i prezzi per i nuovi edifici sono aumentati di circa il 3,1 per cento rispetto all'anno precedente. Ciò è anche correlato allo sviluppo della popolazione regionale che aumenta nelle aree urbane, mentre le regioni rurali soffrono di calo, riferisce governo federale .

Sebbene i finanziamenti per l'edilizia sociale siano aumentati - nel 2023 sono state promosse oltre 49.000 unità residenziali - lo stock di abitazioni sociali è diminuita nel suo insieme. Lo studio del Pestel Institute chiede un registro delle abitazioni sociali a livello nazionale e una garanzia di base per i finanziamenti per le nuove costruzioni al fine di ottenere un miglioramento a lungo termine nella situazione.

Diventa chiaro che la politica e la società sono tenute a ripensare le abitazioni e perseguire approcci innovativi al fine di soddisfare il grande bisogno. Il tempo è urgente, perché molte persone sono urgentemente alla ricerca di una nuova casa.