Kampen om bostadsytan: 400 lägenheter i Lindau behövs akut!

Kampen om bostadsytan: 400 lägenheter i Lindau behövs akut!

Det råder en allvarlig brist på bostadsmarknaden i stadsdelen Lindau. Enligt aktuella uppgifter saknas här över 400 lägenheter. Enligt en studie från Pestelinstitutet är trycket på bostadsmarknaden högre än någonsin tidigare. Denna studie analyserade inte bara bostadsbeståndet och befolkningsutvecklingen utan undersökte också framtidsprognoserna för arbetsmarknad och sysselsättning. Matthias Günther, chefsekonom på Pestelinstitutet, lyfter fram det akuta behovet av åtgärder och gör klart att det kommer att behöva byggas cirka 310 nya lägenheter varje år under de kommande fem åren för att möta efterfrågan. Schwäbische.de rapporterar att 367 bygglov för nya lägenheter redan har utfärdats under första halvåret 2025.

Men det är där problemet ligger: bara tillstånd hjälper inte om lägenheterna faktiskt inte byggs. Det krävs ett lågränteprogram för byggpengar som motiverar privata utvecklare och investerare. Den federala regeringen uppmanas att avsevärt öka byggandet av nya lägenheter. Katharina Metzger, ordförande för Federal Association of German Building Materials Trade (BDB), kritiserar den federala regeringens bostadspolitik som helt otillräcklig. För att undvika konkurser och förluster av arbetstillfällen i branschen måste bostadsbyggandet ges högsta prioritet. Schwäbische.de citerar dem som kräver att byggreglerna ska förenklas för att bygga snabbare och billigare.

Hinder på vägen mot en lösning

Det finns många orsaker till stagnationen i bostadsbyggandet. Höga byggkostnader och komplexa regelverk gör livet svårt för privata investerare. Dessutom uppfattas överdrivna energisparregler ofta som en extra ekonomisk börda för unga familjer och hushåll med lägre inkomster. Det låter nästan som om bostadsbyggandet har blivit en oöverskådlig satsning i vissa regioner.

En liknande bild framträder i den övergripande tyska jämförelsen. I juni 2025 var antalet vakanta lägenheter i hela landet 1,9 miljoner, vilket resulterade i en vakansgrad på 4,5 %. Sammantaget finns det också betydande utmaningar i Västtyskland med 1,3 miljoner tomma lägenheter. bmwsb.bund.de framhåller att inte bara antalet bygglov ökar, utan att de allmänna förutsättningarna för bygg- och fastighetsmarknaden har förbättrats sedan 2022 och 2023.

Utsikter och nödvändiga åtgärder

Det krävs av politikerna att sätta kursen mot en positiv utveckling. Låga räntor, under toppen i november 2023, kan bidra till att stimulera marknaden. Därtill kommer siffrorna från bmwsb.bund.de att det har skett en ökning av nyuppgjorda bostadslån sedan april 2024.

Den federala regeringen har redan vidtagit olika åtgärder för att stödja billiga bostäder. Detta inkluderar främjande av sociala bostadsprojekt och incitament för privata utvecklare. Men som rapporterna visar krävs det mer än bara goda avsikter för att hållbart bekämpa bostadsbristen. Det är dags att skämten tar slut och att vi tillsammans hittar lösningar som är meningsfulla för människorna i vår stadsdel.