Luta por espaço habitacional: são necessários urgentemente 400 apartamentos em Lindau!

Luta por espaço habitacional: são necessários urgentemente 400 apartamentos em Lindau!

Há uma grave escassez no mercado imobiliário no distrito de Lindau. De acordo com relatórios atuais, faltam mais de 400 apartamentos aqui. Segundo um estudo do Instituto Pestel, a pressão sobre o mercado imobiliário é maior do que nunca. Este estudo não só analisou o parque habitacional e o desenvolvimento populacional, mas também examinou as previsões futuras para o mercado de trabalho e o emprego. Matthias Günther, economista-chefe do Instituto Pestel, destaca a necessidade urgente de ação e deixa claro que cerca de 310 novos apartamentos terão de ser construídos todos os anos durante os próximos cinco anos para satisfazer a procura. Schwäbische.de informa que já foram emitidas 367 licenças de construção de novos apartamentos no primeiro semestre de 2025.

Mas é aí que reside o problema: as licenças por si só não ajudam se os apartamentos não forem realmente construídos. É necessário um programa de dinheiro para construção a juros baixos que motive promotores e investidores privados. O governo federal é chamado a impulsionar significativamente a construção de novos apartamentos. Katharina Metzger, presidente da Associação Federal do Comércio Alemão de Materiais de Construção (BDB), critica a política habitacional do governo federal como completamente inadequada. A fim de evitar falências e perdas de postos de trabalho na indústria, a construção de habitação deve ser uma prioridade máxima. Schwäbische.de cita-os como pedindo que os regulamentos de construção sejam simplificados, a fim de construir mais rápido e mais barato.

Obstáculos no caminho para uma solução

Existem muitas razões para a estagnação na construção habitacional. Os elevados custos de construção e as regulamentações complexas dificultam a vida dos investidores privados. Além disso, as regulamentações excessivas em matéria de poupança de energia são muitas vezes vistas como um encargo financeiro adicional para as famílias jovens e os agregados familiares com rendimentos mais baixos. Quase parece que a construção habitacional se tornou uma aposta incalculável em algumas regiões.

Uma imagem semelhante emerge na comparação geral alemã. Em junho de 2025, o número de apartamentos vagos em todo o país era de 1,9 milhões, resultando numa taxa de vacância de 4,5%. No geral, existem também desafios significativos na Alemanha Ocidental, com 1,3 milhões de apartamentos vazios. bmwsb.bund.de destaca que não só o número de licenças de construção está a aumentar, como também as condições gerais do mercado da construção e do mercado imobiliário melhoraram desde 2022 e 2023.

Perspectivas e medidas necessárias

Os políticos são obrigados a definir o rumo para um desenvolvimento positivo. Taxas de juros baixas, abaixo do pico de novembro de 2023, poderiam ajudar a estimular o mercado. Além disso, os números de bmwsb.bund.de que houve um aumento nos empréstimos hipotecários recentemente celebrados desde abril de 2024.

O governo federal já tomou diversas medidas para apoiar moradias populares. Isto inclui a promoção de projetos de habitação social e incentivos para promotores privados. No entanto, como mostram os relatórios, é preciso mais do que apenas boas intenções para combater de forma sustentável a escassez de habitação. É hora de acabar com as brincadeiras e de encontrarmos em conjunto soluções que sejam significativas para as pessoas do nosso distrito.