Walka o przestrzeń życiową: pilnie potrzebnych 400 mieszkań w Lindau!

Walka o przestrzeń życiową: pilnie potrzebnych 400 mieszkań w Lindau!

Na rynku mieszkaniowym w dzielnicy Lindau występują poważne braki. Według bieżących doniesień brakuje tu ponad 400 mieszkań. Z badania Instytutu Pestel wynika, że ​​presja na rynku mieszkaniowym jest większa niż kiedykolwiek wcześniej. W badaniu tym analizowano nie tylko zasoby mieszkaniowe i rozwój populacji, ale także analizowano przyszłe prognozy dla rynku pracy i zatrudnienia. Matthias Günther, główny ekonomista Instytutu Pestel, podkreśla pilną potrzebę działania i wyjaśnia, że ​​co roku w ciągu najbliższych pięciu lat trzeba będzie budować około 310 nowych mieszkań, aby zaspokoić popyt. Schwäbische.de podaje, że w pierwszej połowie 2025 roku wydano już 367 pozwoleń na budowę nowych mieszkań.

Ale w tym właśnie tkwi problem: same pozwolenia nie pomogą, jeśli mieszkania nie zostaną wybudowane. Potrzebny jest niskooprocentowany program finansowania budowy, który motywuje prywatnych deweloperów i inwestorów. Wzywa się rząd federalny do znacznego przyspieszenia budowy nowych mieszkań. Katharina Metzger, prezes Federalnego Stowarzyszenia Niemieckiego Handlu Materiałami Budowlanymi (BDB), krytykuje politykę mieszkaniową rządu federalnego jako całkowicie nieodpowiednią. Aby uniknąć bankructw i utraty miejsc pracy w branży, budownictwo mieszkaniowe musi być traktowane jako najwyższy priorytet. Schwäbische.de przytacza ich jako wzywających do uproszczenia przepisów budowlanych, aby budować szybciej i taniej.

Przeszkody na drodze do rozwiązania

Przyczyn stagnacji w budownictwie mieszkaniowym jest wiele. Wysokie koszty budowy i skomplikowane przepisy utrudniają życie prywatnym inwestorom. Ponadto nadmierne przepisy dotyczące oszczędzania energii są często postrzegane jako dodatkowe obciążenie finansowe dla młodych rodzin i gospodarstw domowych o niższych dochodach. Można odnieść wrażenie, że w niektórych regionach budownictwo mieszkaniowe stało się nieobliczalnym wyborem.

Podobny obraz wyłania się z ogólnego porównania Niemiec. Według stanu na czerwiec 2025 r. liczba pustostanów w całym kraju wyniosła 1,9 mln, co daje współczynnik pustostanów na poziomie 4,5%. Ogólnie rzecz biorąc, duże wyzwania występują również w Niemczech Zachodnich, gdzie liczba pustych mieszkań wynosi 1,3 miliona. bmwsb.bund.de Podkreśla, że ​​od lat 2022 i 2023 nie tylko rośnie liczba pozwoleń na budowę, ale także poprawiają się ogólne warunki funkcjonowania rynku budowlanego i nieruchomości.

Perspektywy i niezbędne środki

Od polityków wymaga się wyznaczenia kursu pozytywnego rozwoju. Niskie stopy procentowe, poniżej szczytu z listopada 2023 r., mogą pomóc w pobudzeniu rynku. Ponadto dane z bmwsb.bund.de że od kwietnia 2024 roku nastąpił wzrost nowo zaciąganych kredytów hipotecznych.

Rząd federalny podjął już różne działania w celu wspierania niedrogich mieszkań. Obejmuje to promocję projektów budownictwa społecznego i zachęty dla prywatnych deweloperów. Jednak, jak pokazują raporty, aby trwale walczyć z niedoborem mieszkań, potrzeba czegoś więcej niż tylko dobrych intencji. Nadszedł czas, aby zakończyć przekomarzanie się i wspólnie znaleźć rozwiązania, które mają znaczenie dla mieszkańców naszej dzielnicy.