Taistele asuintiloista: Lindaussa tarvitaan kipeästi 400 asuntoa!

Taistele asuintiloista: Lindaussa tarvitaan kipeästi 400 asuntoa!

Asuntomarkkinoilla on vakava pula Lindaun kaupunginosassa. Nykyisten tietojen mukaan täältä puuttuu yli 400 asuntoa. Pestel-instituutin tutkimuksen mukaan paine asuntomarkkinoilla on suurempi kuin koskaan ennen. Tässä tutkimuksessa ei analysoitu pelkästään asuntokantaa ja väestökehitystä, vaan myös työmarkkinoiden ja työllisyyden tulevaisuuden ennusteita. Pestel-instituutin pääekonomisti Matthias Günther korostaa kiireellistä toiminnan tarvetta ja tekee selväksi, että seuraavan viiden vuoden aikana on rakennettava noin 310 uutta asuntoa vuodessa vastaamaan kysyntää. Schwäbische.de kertoo, että vuoden 2025 ensimmäisellä puoliskolla on myönnetty jo 367 rakennuslupaa uusille asunnoille.

Mutta siinä se ongelma piileekin: pelkät luvat eivät auta, jos asuntoja ei varsinaisesti rakenneta. Tarvitaan matalakorkoinen rakennusrahaohjelma, joka motivoi yksityisiä kehittäjiä ja sijoittajia. Liittohallitusta kehotetaan lisäämään merkittävästi uusien asuntojen rakentamista. Saksan rakennusmateriaalikaupan liiton (BDB) puheenjohtaja Katharina Metzger arvostelee liittovaltion asuntopolitiikkaa täysin riittämättömäksi. Alan konkurssien ja työpaikkojen menetyksien välttämiseksi asuntorakentaminen on asetettava etusijalle. Schwäbische.de lainaa niitä vaativan rakennusmääräysten yksinkertaistamista, jotta rakentaminen olisi nopeampaa ja halvempaa.

Esteitä matkalla ratkaisuun

Asuntorakentamisen pysähtymiseen on monia syitä. Korkeat rakennuskustannukset ja monimutkaiset määräykset vaikeuttavat yksityisten sijoittajien elämää. Lisäksi liialliset energiansäästösäännökset nähdään usein lisärasituksena nuorille perheille ja pienituloisille kotitalouksille. Melkein kuulostaa siltä, ​​että asuntorakentamisesta on tullut joillain alueilla arvaamaton veto.

Samanlainen kuva tulee esiin myös saksalaisessa vertailussa. Kesäkuussa 2025 vapaita asuntoja oli valtakunnallisesti 1,9 miljoonaa, jolloin vajaakäyttöaste oli 4,5 %. Kaiken kaikkiaan Länsi-Saksassa on myös merkittäviä haasteita 1,3 miljoonan tyhjän asunnon takia. bmwsb.bund.de korostaa, että rakennuslupien määrä ei vain kasva, vaan rakennus- ja kiinteistömarkkinoiden yleiset olosuhteet ovat parantuneet vuodesta 2022 ja 2023 lähtien.

Näkymät ja tarvittavat toimenpiteet

Poliitikoilta vaaditaan positiivista kehitystä. Alhaiset korot, alle marraskuun 2023 huipputason, voivat auttaa piristämään markkinoita. Lisäksi luvut alkaen bmwsb.bund.de että uusien asuntolainojen määrä on kasvanut huhtikuusta 2024 lähtien.

Liittovaltio on jo ryhtynyt erilaisiin toimenpiteisiin kohtuuhintaisen asumisen tukemiseksi. Tämä sisältää sosiaalisten asuntohankkeiden edistämisen ja kannustamisen yksityisille rakentajille. Kuten raportit osoittavat, asuntopulan kestävään torjuntaan tarvitaan muutakin kuin vain hyviä aikomuksia. On aika pilata loppua ja yhdessä löytää ratkaisuja, jotka ovat mielekkäitä piirimme asukkaille.