Αγώνας για χώρο διαβίωσης: Χρειάζονται επειγόντως 400 διαμερίσματα στο Lindau!

Αγώνας για χώρο διαβίωσης: Χρειάζονται επειγόντως 400 διαμερίσματα στο Lindau!

Υπάρχει σοβαρή έλλειψη στην αγορά κατοικίας στην περιοχή Lindau. Σύμφωνα με τις τρέχουσες αναφορές, περισσότερα από 400 διαμερίσματα λείπουν εδώ. Σύμφωνα με μελέτη του Ινστιτούτου Pestel, η πίεση στην αγορά κατοικίας είναι μεγαλύτερη από ποτέ. Αυτή η μελέτη όχι μόνο ανέλυσε το απόθεμα κατοικιών και την ανάπτυξη του πληθυσμού, αλλά εξέτασε και τις μελλοντικές προβλέψεις για την αγορά εργασίας και την απασχόληση. Ο Matthias Günther, επικεφαλής οικονομολόγος στο Ινστιτούτο Pestel, υπογραμμίζει την επείγουσα ανάγκη για δράση και καθιστά σαφές ότι περίπου 310 νέα διαμερίσματα θα πρέπει να χτίζονται κάθε χρόνο τα επόμενα πέντε χρόνια για να καλυφθεί η ζήτηση. Schwäbische.de αναφέρει ότι έχουν ήδη εκδοθεί 367 οικοδομικές άδειες για νέα διαμερίσματα το πρώτο εξάμηνο του 2025.

Αλλά εκεί βρίσκεται το πρόβλημα: οι άδειες από μόνες τους δεν βοηθούν εάν τα διαμερίσματα δεν είναι πραγματικά χτισμένα. Απαιτείται ένα πρόγραμμα χαμηλών τόκων για την κατασκευή χρημάτων που θα παρακινεί τους ιδιώτες προγραμματιστές και τους επενδυτές. Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση καλείται να ενισχύσει σημαντικά την κατασκευή νέων διαμερισμάτων. Η Katharina Metzger, Πρόεδρος της Ομοσπονδιακής Ένωσης Εμπορίου Οικοδομικών Υλικών της Γερμανίας (BDB), επικρίνει την πολιτική στέγασης της ομοσπονδιακής κυβέρνησης ως εντελώς ανεπαρκή. Προκειμένου να αποφευχθούν οι χρεοκοπίες και οι απώλειες θέσεων εργασίας στον κλάδο, η κατασκευή κατοικιών πρέπει να αποτελέσει κορυφαία προτεραιότητα. Schwäbische.de τους αναφέρει ότι ζητούν την απλούστευση των οικοδομικών κανονισμών προκειμένου να χτίζονται ταχύτερα και φθηνότερα.

Εμπόδια στον δρόμο προς τη λύση

Υπάρχουν πολλοί λόγοι για τη στασιμότητα στην κατασκευή κατοικιών. Το υψηλό κόστος κατασκευής και οι περίπλοκοι κανονισμοί δυσκολεύουν τη ζωή των ιδιωτών επενδυτών. Επιπλέον, οι κανονισμοί για την υπερβολική εξοικονόμηση ενέργειας συχνά γίνονται αντιληπτοί ως πρόσθετο οικονομικό βάρος για τις νέες οικογένειες και τα νοικοκυριά με χαμηλότερο εισόδημα. Ακούγεται σχεδόν σαν η κατασκευή κατοικιών να έχει γίνει ένα ανυπολόγιστο στοίχημα σε ορισμένες περιοχές.

Παρόμοια εικόνα προκύπτει και στη συνολική γερμανική σύγκριση. Τον Ιούνιο του 2025, ο αριθμός των κενών διαμερισμάτων σε εθνικό επίπεδο ήταν 1,9 εκατομμύρια, με αποτέλεσμα το ποσοστό κενών θέσεων να είναι 4,5%. Συνολικά, υπάρχουν επίσης σημαντικές προκλήσεις στη Δυτική Γερμανία με 1,3 εκατομμύρια άδεια διαμερίσματα. bmwsb.bund.de υπογραμμίζει ότι όχι μόνο αυξάνεται ο αριθμός των οικοδομικών αδειών, αλλά οι γενικές συνθήκες για την κατασκευή και την αγορά ακινήτων έχουν βελτιωθεί από το 2022 και το 2023.

Προοπτικές και απαραίτητα μέτρα

Οι πολιτικοί καλούνται να χαράξουν την πορεία προς τη θετική εξέλιξη. Τα χαμηλά επιτόκια, κάτω από την κορύφωση του Νοεμβρίου 2023, θα μπορούσαν να βοηθήσουν στην τόνωση της αγοράς. Επιπλέον, τα στοιχεία από bmwsb.bund.de ότι έχει σημειωθεί αύξηση στα στεγαστικά δάνεια που έχουν συναφθεί πρόσφατα από τον Απρίλιο του 2024.

Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση έχει ήδη λάβει διάφορα μέτρα για τη στήριξη της οικονομικής στέγης. Αυτό περιλαμβάνει την προώθηση έργων κοινωνικής στέγασης και τα κίνητρα για ιδιώτες προγραμματιστές. Ωστόσο, όπως δείχνουν οι εκθέσεις, χρειάζονται κάτι περισσότερο από καλές προθέσεις για να καταπολεμηθεί βιώσιμη η έλλειψη στέγης. Είναι καιρός να τελειώσουν οι κοροϊδίες και να βρεθούν μαζί λύσεις που να έχουν νόημα για τους ανθρώπους της περιοχής μας.