Борба за жизнено пространство: Спешно са необходими 400 апартамента в Линдау!

Борба за жизнено пространство: Спешно са необходими 400 апартамента в Линдау!

Има сериозен недостиг на жилищния пазар в квартал Линдау. Според настоящите доклади тук липсват повече от 400 апартамента. Според проучване на института Пестел натискът върху жилищния пазар е по-висок от всякога. Това проучване не само анализира жилищния фонд и развитието на населението, но също така изследва бъдещите прогнози за пазара на труда и заетостта. Матиас Гюнтер, главен икономист в института Пестел, подчертава спешната необходимост от действие и изяснява, че около 310 нови апартамента ще трябва да бъдат построени всяка година през следващите пет години, за да се отговори на търсенето. Schwäbische.de съобщава, че вече са издадени 367 разрешителни за строеж на нови апартаменти през първата половина на 2025 г.

Но точно там е проблемът: разрешителните сами по себе си не помагат, ако апартаментите не са реално построени. Необходима е нисколихвена програма за парични средства за строителство, която да мотивира частни предприемачи и инвеститори. Федералното правителство е призовано значително да стимулира строителството на нови апартаменти. Катарина Мецгер, президент на Федералната асоциация на германската търговия със строителни материали (BDB), критикува жилищната политика на федералното правителство като напълно неадекватна. За да се избегнат фалити и загуба на работни места в индустрията, жилищното строителство трябва да бъде основен приоритет. Schwäbische.de ги цитира като призоваващи за опростяване на строителните разпоредби, за да се строи по-бързо и по-евтино.

Препятствия по пътя към решението

Причините за стагнацията в жилищното строителство са много. Високите строителни разходи и сложните регулации затрудняват живота на частните инвеститори. Освен това прекомерните разпоредби за пестене на енергия често се възприемат като допълнителна финансова тежест за младите семейства и домакинствата с по-ниски доходи. Звучи почти така, сякаш в някои региони жилищното строителство се е превърнало в непредвидим залог.

Подобна картина се очертава и в общото германско сравнение. Към юни 2025 г. броят на свободните апартаменти в цялата страна е 1,9 милиона, което води до ниво на незаетост от 4,5%. Като цяло в Западна Германия също има значителни предизвикателства с 1,3 милиона празни апартамента. bmwsb.bund.de подчертава, че не само броят на разрешителните за строеж се увеличава, но и общите условия за пазара на строителство и недвижими имоти са подобрени от 2022 г. и 2023 г.

Перспективи и необходими мерки

От политиците се изисква да определят курса за положително развитие. Ниските лихвени проценти, под пика през ноември 2023 г., биха могли да помогнат за стимулиране на пазара. Освен това фигурите от bmwsb.bund.de че има ръст на новосключените ипотечни кредити от април 2024г.

Федералното правителство вече е предприело различни мерки в подкрепа на жилищата на достъпни цени. Това включва насърчаване на проекти за социални жилища и стимули за частни предприемачи. Въпреки това, както показват докладите, са необходими повече от добри намерения за устойчива борба с недостига на жилища. Време е закачките да свършат и заедно да намерим решения, които са смислени за хората в нашия квартал.