Wunsiedel está passando por dificuldades: rápido boom na construção ou escassez de moradias?

Wunsiedel está passando por dificuldades: rápido boom na construção ou escassez de moradias?

Algo está acontecendo no mercado imobiliário do distrito de Wunsiedel. De acordo com um estudo recente do Instituto Pestel de Pesquisa e Consultoria, faltam moradias adequadas. Esta constatação obriga os políticos a agir. Uma proposta prevê que o governo federal forneça dinheiro para construção a preços acessíveis para criar espaços habitacionais urgentemente necessários. Isto poderia ser chamado de “turbo de interesse de construção” em referência a uma implementação mais rápida de projetos de construção na região, em vez de agir com o freio de mão acionado, como tem sido o caso até agora [Frankenpost].

O problema da idade dos apartamentos existentes no bairro é impressionante: cerca de 25.800 unidades foram construídas antes de 1970, o que representa 63 por cento do stock total. Há uma necessidade urgente de acção neste domínio, porque muitos destes apartamentos antigos já não satisfazem os requisitos actuais em termos de conforto habitacional e eficiência energética.

Desafios atuais no mercado imobiliário

Os desafios enfrentados pelo distrito de Wunsiedel são sintomáticos em muitas regiões da Alemanha. Os dados do Serviço Federal de Estatística mostram que o número de novos apartamentos construídos desde 2010 não é suficiente para cobrir a procura. Além disso, os preços dos arrendamentos aumentaram de forma constante, o que significa que as famílias com rendimentos mais baixos, em particular, estão frequentemente a atingir os seus limites financeiros.

Curiosamente, as estatísticas oficiais também mostram que a questão dos custos de habitação está a tornar-se cada vez mais importante. Em muitos agregados familiares, uma grande parte do seu rendimento é gasta em rendas – uma circunstância que deve ser tida em conta em futuras decisões sobre subsídios à habitação. A taxa de carga de aluguel documenta a parcela do aluguel na renda familiar líquida.

O papel da política

Os decisores políticos devem agora agir mais rapidamente para aliviar a escassez de habitação em Wunsiedel. A ideia de financiar através de dinheiro barato para construção poderia ajudar não apenas as famílias jovens, mas também as pessoas mais velhas que procuram urgentemente uma nova casa. Processos de aprovação mais rápidos e mais investimento na construção de habitação poderão ser alavancas adicionais para melhorar a situação do mercado.

Finalmente, resta esperar que as próximas medidas não sejam apenas de curto prazo, mas que criem habitações sustentáveis ​​e de longo prazo que satisfaçam as necessidades da população. Porque isto é crucial quando pensamos em como queremos viver no futuro e que qualidade esperamos. Olhar de forma inovadora para exemplos internacionais, como o Delta Bingo & Gaming em Ontário, onde o envolvimento com organizações locais beneficia a comunidade, também poderia servir de inspiração para a forma como os projetos comunitários podem ser incentivados. Mais de 960 instituições de caridade são apoiadas aqui, o que mostra quão importante é a combinação de compromisso empresarial e social fonte2.