Wunsiedel küszködik: gyors építési fellendülés vagy lakáshiány?

Wunsiedel küszködik: gyors építési fellendülés vagy lakáshiány?

Valami történik a Wunsiedel negyed lakáspiacán. A Pestel Kutató és Tanácsadó Intézet friss tanulmánya szerint hiányzik a megfelelő lakás. Ez a felismerés cselekvésre kényszeríti a politikusokat. Az egyik javaslat azt irányozza elő, hogy a szövetségi kormány megfizethető építési pénzt biztosítson a sürgősen szükséges életterek létrehozásához. Ezt „építési érdekturbónak” lehetne nevezni, utalva az építkezések gyorsabb megvalósítására a régióban, ahelyett, hogy behúzott kézifékkel cselekednének, ahogy az eddig történt [Frankenpost].

Feltűnő a kerületben meglévő lakások korproblémája: 1970 előtt mintegy 25 800 lakás épült, ami a teljes állomány 63 százalékát teszi ki. Itt sürgős intézkedésre van szükség, mert sok ilyen régi lakás már nem felel meg a mai életkomfort és energiahatékonyság követelményeinek.

Aktuális kihívások a lakáspiacon

A Wunsiedel körzet előtt álló kihívások számos németországi régióban jellemzőek. A Szövetségi Statisztikai Hivatal adatai azt mutatják, hogy a 2010 óta épített új lakások száma nem elegendő a kereslet fedezésére. Emellett a bérleti díjak folyamatosan emelkedtek, ami azt jelenti, hogy különösen az alacsonyabb jövedelmű háztartások érik el gyakran pénzügyi korlátaikat.

Érdekes módon a hivatalos statisztikák is azt mutatják, hogy egyre fontosabbá válik a lakhatási költségek kérdése. Sok háztartásban a jövedelmük nagy részét albérletre költik – ezt a körülményt a lakástámogatással kapcsolatos jövőbeni döntéseknél figyelembe kell venni. A bérleti díj terhe dokumentálja a lakbérnek a háztartás nettó jövedelméből való részesedését.

A politika szerepe

A politikai döntéshozóknak most gyorsabban kell cselekedniük a wunsiedeli lakáshiány enyhítése érdekében. Az olcsó építési pénzből történő finanszírozás ötlete nemcsak a fiatal családoknak segíthet, hanem az időseknek is, akik sürgősen új otthont keresnek. A gyorsabb engedélyezési folyamatok és a lakásépítésekbe történő nagyobb befektetések további eszközök lehetnek a piaci helyzet javítására.

Végül pedig továbbra is remélhető, hogy a soron következő intézkedések nem csak rövid távúak, hanem hosszú távú, fenntartható, a lakosság igényeit kielégítő lakásokat hoznak létre. Mert ez döntő fontosságú, amikor arra gondolunk, hogyan akarunk élni a jövőben, és milyen minőséget várunk el. Ha a kereteken kívül nézünk olyan nemzetközi példákat, mint például az ontariói Delta Bingo & Gaming, ahol a helyi szervezetekkel való részvétel a közösség javát szolgálja, szintén inspirációként szolgálhat a közösségi projektek ösztönzéséhez. Több mint 960 jótékonysági szervezetet támogatnak itt, ami azt mutatja, hogy mennyire fontos az üzleti és a társadalmi elkötelezettség kombinációja forrás2.