Suche
Mein Konto
Wunsiedel se bori: brz građevinski bum ili nedostatak stanova?
Wunsiedel u Fichtelgebirge: Trenutna istraživanja stambenog tržišta otkrivaju nedostatak odgovarajućeg stambenog prostora i mogućih rješenja.
Wunsiedel se bori: brz građevinski bum ili nedostatak stanova?
Nešto se događa na tržištu nekretnina u četvrti Wunsiedel. Prema nedavnoj studiji Instituta za istraživanje i savjetovanje Pestel, postoji nedostatak odgovarajućeg stanovanja. Ova spoznaja tjera političare na djelovanje. Jedan prijedlog predviđa da federalna vlada osigura pristupačan novac za izgradnju kako bi se stvorio hitno potreban životni prostor. To bi se moglo nazvati “turbo graditeljskog interesa” u odnosu na bržu realizaciju građevinskih projekata u regiji, umjesto djelovanja s podvučenom ručnom kočnicom, kao što je do sada bio slučaj [Frankenpost].
Upečatljiv je problem starosti postojećih stanova u okrugu: oko 25.800 stanova izgrađeno je prije 1970. godine, što čini 63 posto ukupnog fonda. Ovdje je hitno potrebno nešto djelovati, jer mnogi od ovih starih stanova više ne zadovoljavaju današnje zahtjeve udobnosti stanovanja i energetske učinkovitosti.
Aktualni izazovi na tržištu nekretnina
Izazovi s kojima se suočava okrug Wunsiedel simptomatični su za mnoge regije u Njemačkoj. Podaci Saveznog ureda za statistiku pokazuju da broj novih stanova izgrađenih od 2010. nije dovoljan da pokrije potražnju. Osim toga, cijene najma stalno rastu, što znači da osobito kućanstva s nižim primanjima često dosežu svoje financijske granice.
Zanimljivo, i službene statistike pokazuju da pitanje troškova stanovanja postaje sve važnije. U mnogim kućanstvima veliki dio prihoda odlazi na stanarinu, što je okolnost koja se mora uzeti u obzir pri budućim odlukama o subvencijama za stanovanje. Stopa opterećenja stanarine dokumentira udio stanarine u neto prihodu kućanstva.
Uloga politike
Donositelji političkih odluka sada moraju djelovati brže kako bi ublažili nedostatak stambenog prostora u Wunsiedelu. Ideja financiranja jeftinim građevinskim novcem mogla bi pomoći ne samo mladim obiteljima, već i starijim osobama koje hitno traže novi dom. Brži procesi odobravanja i više ulaganja u stanogradnju mogli bi biti dodatne poluge za poboljšanje stanja na tržištu.
Naposljetku, ostaje se nadati da nadolazeće mjere nisu samo kratkoročne, već da će stvoriti dugoročno, održivo stanovanje koje zadovoljava potrebe stanovništva. Jer to je ključno kada razmišljamo o tome kako želimo živjeti u budućnosti i kakvu kvalitetu očekujemo. Gledanje izvan okvira na međunarodne primjere kao što je Delta Bingo & Gaming u Ontariju, gdje uključenost u lokalne organizacije koristi zajednici, također može poslužiti kao inspiracija za poticanje projekata zajednice. Ovdje se podržava preko 960 dobrotvornih organizacija, što pokazuje koliko je važna kombinacija poslovne i društvene predanosti izvor2.