Bérlet Németországban: München rekord árakkal ver mindenkit!

Bérlet Németországban: München rekord árakkal ver mindenkit!

Akármerre néz, a bérlés forró téma Münchenben. A bajor főváros ismét Németország legdrágább városainak élén áll. A Focus jelenlegi adatai szerint a bérleti díj itt lenyűgöző, 22,63 euró négyzetméterenként. Ez 23 százalékkal az átlag feletti, és egyértelműen az első helyet foglalja el a bérleti díjak rangsorában. Közel mögötte Frankfurt am Main áll 19,75 euróval és Berlin, amely a harmadik helyen áll 17,98 euróval.

A legdrágább városok listáját Hamburg, Stuttgart és más nagyvárosok is vezetik, és nem ok nélkül. Berlinben például lenyűgöző, 74,3 százalékkal emelkedtek a bérleti díjak az elmúlt tíz év során, míg Frankfurtban szintén erőteljes, 42,7 százalékos növekedés volt tapasztalható. Ezek az óriási áremelkedések nemcsak a lakáspiacot érintik, hanem a lakosok általános élethelyzetét is.

Vásárlóerő és megélhetési költségek

A megélhetési költségek további vizsgálata azt mutatja, hogy München globális összehasonlításban is a 35. helyen áll, míg a megélhetési költségek indexe 74,1. A többi nagyvárosban sem néznek ki jobban a dolgok: Frankfurt következik 72,1-gyel (47. hely), míg Düsseldorf a 72. helyen áll 71,9-cel. Ezzel szemben Németország vidéki régióiban gyakran találunk akár harmadával átlag alatti bérleti díjakat és járulékos költségeket, ahogy a Német Gazdasági Intézet hangsúlyozza.

Különösen figyelemre méltó a felső-bajorországi Starnberg és Miesbach körzet pénzügyi ereje. Itt van a legmagasabb vásárlóerő Németországban, 35 392 euró vagy 35 335 euró fejenként. Még München is közepesnek számít 33 196 eurós rendelkezésre álló bevételével, és ez elég közel van ahhoz, hogy aggódjunk az emelkedő árak miatt.

A bérlők helyzete

A nagyvárosokban egyre ritkábbak az olcsó lakások. A tanulmány azt mutatja, hogy Németország hét legnagyobb városában a többletköltségek mintegy 22 százalékkal magasabbak az országos átlagnál. A 2022 és 2024 közötti magas infláció idején sokak számára egyre nehezebb lesz megbirkózni az emelkedő bérleti árakkal. Ralph Henger szakértő nagyobb elkötelezettséget kér az önkormányzatoktól a lakásépítés terén a megélhetési költségek csökkentése érdekében.

Az 1995 és 2024 között közzétett lakásbérleti index adatai lenyűgöző bizonyítékot szolgáltatnak ezekre a fejleményekre. Az index méri a bérleti árak változását az évek során, és betekintést nyújt a piac teljesítményére vonatkozóan. Ezekhez az adatokhoz a Statista oldalon lehet hozzáférni, és betekintést nyújt a bérleti díjak alakulásába Németországban 1995 és 2024 között.

A drasztikusan emelkedő bérleti díjak és a megélhetési költségek megkövetelik a lakóktól, hogy jó kezet kapjanak lakáskereséskor. Ha ezekben az időkben szeretne olyan helyet találni a városban, amely magas életminőséget ígér, sok mindenre fel kell készülnie.

Összességében látni kell, hogyan alakulnak a megélhetési költségek és a bérleti díjak a közeljövőben. Az viszont egyértelmű, hogy az elmúlt évek tendenciái magukért beszélnek.

Az aktuális bérleti árakról és a németországi megélhetési költségekről az érdeklődők a riportokat tekinthetik meg Fókusz, csillag és Statista olvass fel.