Șoc financiar în Olching: Apartamentele sociale aduc milioane de pierderi!

Șoc financiar în Olching: Apartamentele sociale aduc milioane de pierderi!

Olching, Deutschland - În Olching, un raport financiar actual provoacă emoție: un proiect de locuințe sociale care a fost finalizat în 2023 cu 31 de apartamente și un centru de zi asociat se dovedește a fi un dezastru financiar. Potrivit Comitetului de audit (RPA), pierderea anuală se ridică la 540.000 de euro, ceea ce înseamnă pentru oraș că pierde 47.000 de euro anual. Realizarea unui zero negru ar putea fi la vedere peste 50 de ani cel mai devreme. Merkur Cost 25 de milioane.

Subiectul bate valuri înalte, în special în consiliul municipal. Liderul grupului parlamentar CSU, Tomas Bauer, are critici puternice asupra proiectului și descrie construcția ca fiind prea scumpă. În opinia sa, consiliile orașe nu au fost suficient de informate despre consecințele financiare. Aceste acuzații aruncă o umbră asupra conducerii și ridică îngrijorări cu privire la orientarea viitoare a dezvoltării urbane.

economie în focus

Pe lângă criticile proiectului de construcții rezidențiale, Grupul parlamentar CSU a lansat o inițiativă pentru îmbunătățirea gestionării apartamentelor de închiriere urbană. Aceasta cuprinde aproximativ 300 de unități, dintre care o pierdere de 140.000 de euro este de așteptat în bugetul orașului în 2024. Bauer susține că orașul ar trebui să obțină un excedent de 1.097 milioane de euro pentru a închide lacunele financiare. Dacă această situație nu se îmbunătățește, un apartament cu economie privată ar putea fi luat în considerare pentru administrarea apartamentelor urbane, după cum subliniază Bauer.

O preocupare centrală a CSU este de a verifica dacă chiriașii urbani îndeplinesc încă criteriile pentru locuințe sociale. Orice conduită incorectă trebuie identificată, pe care administrația orașului sub primarul Andreas Magg o poate examina acum. Dar Magg respinge afirmațiile potrivit cărora orașul este singurul responsabil pentru pierderile repetate.

Provocarea frânei prețurilor de închiriere

În fundalul acestor două subiecte, există o realitate pe piața locuințelor, care este modelată de cadrul legal și de instrumentele de asistență financiară ale statului. O analiză a Fundației Hans Böckler arată că instrumentele de finanțare de stat incluzând beneficiile pentru locuințe și prețul de închiriere, frâna nu ating obiectivele dorite. În cele mai mari zece orașe din Germania, ar fi nevoie de aproximativ 185 de ani pentru a închide decalajul în apartamente ieftine cu domeniul de finanțare actual. Acest lucru este susținut de un studiu

O altă problemă este ea însăși în chirii: în Olching, închirierea socială este limitată la 11 până la 12 euro pe metru pătrat. Acest lucru limitează veniturile și prezintă orașului provocarea de a -și acoperi cheltuielile și, în același timp, investind în proiecte noi.

Situația necesită o regândire: gospodăriile medii care locuiesc în orașe cheltuiesc cel puțin 30 la sută din veniturile lor pentru chirie și costuri suplimentare de ani de zile. Trecerea la o situație de viață fără stres pare a fi de neatins pentru mulți. Orașul Olching trebuie acum să decidă cum se ocupă de aceste provocări și ce soluții dorește să se străduiască pentru viitor. Aceasta este singura modalitate de a face locuințele în oraș durabile.