Choque financeiro em Olching: os apartamentos sociais trazem milhões de perdas!
Choque financeiro em Olching: os apartamentos sociais trazem milhões de perdas!
Olching, Deutschland - Em Olching, um relatório financeiro atual causa emoção: um projeto de habitação social concluído em 2023 com 31 apartamentos e um centro de creche associado prova ser um desastre financeiro. De acordo com o Comitê de Auditoria (RPA), a perda anual é de 540.000 euros, o que significa para a cidade que perde 47.000 euros anualmente. A conquista de um zero preto pode estar à vista em 50 anos o mais cedo possível. The Merkur Cost 25 million euros.
O tópico supera as ondas altas, especialmente no Conselho da Cidade. O líder do Grupo Parlamentar da CSU, Tomas Bauer, tem nítidas críticas ao projeto e descreve a construção como muito cara. Na sua opinião, os conselhos da cidade não foram suficientemente informados sobre as consequências financeiras. Essas alegações lançam uma sombra sobre a gerência e levantam preocupações sobre a futura orientação do desenvolvimento urbano.
economia em foco
Além das críticas ao projeto de construção residencial, o Grupo Parlamentar da CSU lançou uma iniciativa para melhorar a gestão dos apartamentos de aluguel urbano. Isso compreende cerca de 300 unidades, das quais uma perda de 140.000 euros é esperada no orçamento da cidade em 2024. Bauer argumenta que a cidade teria que alcançar um superávit de 1,097 milhão de euros para fechar as lacunas financeiras. Se essa situação não melhorar, um apartamento em economia privado poderá ser considerado para a administração de apartamentos urbanos, como Bauer enfatiza.Uma preocupação central da CSU é verificar se os inquilinos urbanos ainda atendem aos critérios de habitação social. Qualquer má conduta deve ser identificada, que a administração da cidade sob o prefeito Andreas Magg agora pode examinar. Mas Magg rejeita as alegações de que a cidade é a única responsável pelas repetidas perdas.
O desafio do freio de preço do aluguel
No fundo desses dois tópicos, há uma realidade no mercado imobiliário, que é moldado pela estrutura legal e pelos instrumentos de apoio financeiro do estado. Uma análise da Fundação Hans Böckler mostra que os instrumentos de benefício de moradias e o preço de aluguel não atingem os objetivos desejados. Nas dez maiores cidades da Alemanha, levaria cerca de 185 anos para fechar a lacuna em apartamentos baratos com o escopo de financiamento atual. é um milhão de um milhão de um estudo de um milhão de um milhão de um estudo
Outro problema é ele próprio nos aluguéis: em Olching, o aluguel social é limitado a 11 a 12 euros por metro quadrado. Isso limita a renda e apresenta a cidade com o desafio de cobrir suas despesas e, ao mesmo tempo, investir em novos projetos. A situação requer um repensar: as famílias médias que vivem nas cidades gastam pelo menos 30 % de sua renda pelo aluguel e custos adicionais há anos. Uma mudança para uma situação de vida livre de estresse parece inacessível para muitos. A cidade de Olching agora precisa decidir como lida com esses desafios e quais soluções deseja lutar para o futuro. Esta é a única maneira de tornar sustentável a habitação na cidade.
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| Ort | Olching, Deutschland |
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