Shock finanziario in Olching: gli appartamenti sociali portano milioni di perdite!
Shock finanziario in Olching: gli appartamenti sociali portano milioni di perdite!
Olching, Deutschland - In Olching, un rapporto finanziario attuale provoca eccitazione: un progetto di alloggio sociale che è stato completato nel 2023 con 31 appartamenti e un asilo nido associato si rivela un disastro finanziario. Secondo il Comitato di revisione (RPA), la perdita annuale ammonta a 540.000 euro, il che significa che per la città perde 47.000 euro all'anno. Il raggiungimento di uno zero nero potrebbe essere in vista in 50 anni al più presto. The
L'argomento batte le onde alte, specialmente nel consiglio comunale. Il leader del gruppo parlamentare della CSU Tomas Bauer ha una forte critica al progetto e descrive la costruzione come troppo cara. A suo avviso, i consigli comunali non sono stati sufficientemente informati sulle conseguenze finanziarie. Queste accuse gettano un'ombra sulla direzione e sollevano preoccupazioni per l'orientamento futuro dello sviluppo urbano. Oltre alle critiche al progetto di costruzione residenziale, il gruppo parlamentare CSU ha lanciato un'iniziativa per migliorare la gestione degli appartamenti in affitto urbano. Ciò comprende circa 300 unità, di cui una perdita di 140.000 euro nel bilancio della città nel 2024. Bauer sostiene che la città dovrebbe raggiungere un surplus di 1,097 milioni di euro per colmare le lacune finanziarie. Se questa situazione non migliora, un appartamento di economia privata potrebbe essere preso in considerazione per l'amministrazione di appartamenti urbani, come sottolinea Bauer. Una preoccupazione centrale della CSU è verificare se gli inquilini urbani soddisfino ancora i criteri per l'edilizia sociale. Qualsiasi cattiva condotta deve essere identificata, che l'amministrazione della città sotto il sindaco Andreas Magg può ora esaminare. Ma Magg respinge le accuse secondo cui la città è l'unica responsabile delle ripetute perdite. Sullo sfondo di questi due argomenti, c'è una realtà sul mercato immobiliare, che è modellata dal quadro giuridico e dagli strumenti di sostegno finanziario dello stato. Un'analisi della Fondazione Hans Böckler mostra che gli strumenti di finanziamento statale tra cui il beneficio abitativo e il prezzi di noleggio non raggiungono gli obiettivi desiderati. Nelle dieci più grandi città della Germania, ci sarebbero voluti circa 185 anni per colmare il divario in appartamenti economici con l'attuale portata di finanziamento. Questo è supportato da uno studio
Un altro problema è esso stesso negli affitti: in Olching, l'affitto sociale è limitato a 11-12 euro per metro quadrato. Ciò limita il reddito e presenta alla città la sfida di coprire le sue spese e allo stesso tempo investire in nuovi progetti. La situazione richiede un ripensamento: le famiglie medie che vivono nelle città hanno speso almeno il 30 percento del loro reddito per l'affitto e costi aggiuntivi per anni. Un passaggio a una situazione di vita senza stress sembra essere irraggiungibile per molti. La città di Olching ora deve decidere come si occupa di queste sfide e di quali soluzioni vuole lottare per il futuro. Questo è l'unico modo per rendere sostenibili abitazioni in città. Economia in Focus
La sfida del freno a prezzo di noleggio
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| Ort | Olching, Deutschland |
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