Shock financier dans Olching: les appartements sociaux apportent des millions de pertes!

Shock financier dans Olching: les appartements sociaux apportent des millions de pertes!

Olching, Deutschland - Dans Olching, un rapport financier actuel provoque l'excitation: un projet de logement social achevé en 2023 avec 31 appartements et un centre de garderie associé s'avère être une catastrophe financière. Selon le comité d'audit (RPA), la perte annuelle s'élève à 540 000 euros, ce qui signifie pour la ville qu'elle perd 47 000 euros par an. La réalisation d'un zéro noir pourrait être en vue dans 50 ans au plus tôt. Le merkur Euros.

Le sujet bat des vagues hautes, en particulier dans le conseil municipal. Le chef du groupe parlementaire de la CSU, Tomas Bauer, a critiqué le projet et décrit la construction comme trop cher. À son avis, les conseils municipaux n'ont pas été suffisamment informés des conséquences financières. Ces allégations jettent une ombre sur la direction et soulèvent des préoccupations concernant l'orientation future du développement urbain.

Économie dans la mise au point

En plus des critiques du projet de construction résidentielle, le groupe parlementaire de la CSU a lancé une initiative visant à améliorer la gestion des appartements de location urbaine. Cela comprend environ 300 unités, dont une perte de 140 000 euros est attendue dans le budget de la ville en 2024. Bauer soutient que la ville devrait réaliser un surplus de 1,097 million d'euros afin de combler les lacunes financières. Si cette situation ne s'améliore pas, un appartement en économie privée pourrait être pris en compte pour l'administration des appartements urbains, comme Bauer souligne.

Une préoccupation centrale de la CSU est de vérifier si les locataires urbains répondent toujours aux critères de logement social. Toute faute doit être identifiée, que l'administration de la ville sous le maire Andreas Magg peut désormais examiner. Mais Magg rejette les allégations selon lesquelles la ville est uniquement responsable des pertes répétées.

Le défi du frein à prix locatif

À l'arrière-plan de ces deux sujets, il y a une réalité sur le marché du logement, qui est façonnée par le cadre juridique et les instruments de soutien financier de l'État. Une analyse de la Fondation Hans Böckler montre que les instruments du financement de l'État, notamment le bénéfice du logement et le frein à prix de location, n'atteignent pas les objectifs souhaités. Dans les dix plus grandes villes d'Allemagne, il faudrait environ 185 ans pour combler l'écart dans les appartements bon marché avec la portée de financement actuelle. Cela est pris en charge par une étude

Un autre problème est lui-même dans les loyers: en olching, la location sociale est limitée à 11 à 12 euros par mètre carré. Cela limite les revenus et présente à la ville le défi de couvrir ses dépenses et en même temps investir dans de nouveaux projets.

La situation nécessite une repensage: les ménages moyens qui vivent dans les villes dépensent au moins 30% de leurs revenus pour le loyer et les coûts supplémentaires depuis des années. Un passage à une situation de vie sans stress semble être inaccessible pour beaucoup. La ville d'Olching doit désormais décider comment elle traite de ces défis et des solutions qu'elle souhaite viser à l'avenir. C'est le seul moyen de faire du logement dans la ville durable.