Финансов шок от Олчинг: Социалните апартаменти носят милиони загуби!

Финансов шок от Олчинг: Социалните апартаменти носят милиони загуби!

Olching, Deutschland - В Олчинг настоящият финансов отчет предизвиква вълнение: Проектът за социално жилище, който е завършен през 2023 г. с 31 апартамента и асоцииран център за детски градини, се оказва финансово бедствие. Според одиторския комитет (RPA) годишната загуба възлиза на 540 000 евро, което означава за града, че той губи 47 000 евро годишно. Постигането на черна нула може да бъде полезно след 50 години. The Merkur Cost 25 million euros.

Темата побеждава високите вълни, особено в Общинския съвет. Лидерът на парламентарната група на CSU Томаш Бауер има остра критика към проекта и описва строителството като надценена. Според него градските съвети не бяха достатъчно информирани за финансовите последици. Тези твърдения хвърлят сянка върху ръководството и предизвикват опасения относно бъдещата ориентация на градското развитие.

Икономика във фокус

В допълнение към критиките към проекта за строителство на жилища, парламентарната група на CSU стартира инициатива за подобряване на управлението на градските апартаменти под наем. Това включва около 300 единици, от които през 2024 г. се очаква загуба от 140 000 евро в бюджета на града. Бауер твърди, че градът ще трябва да постигне излишък от 1,097 милиона евро, за да приключи финансовите пропуски. Ако тази ситуация не се подобри, апартамент с частна икономика може да се счита за администрацията на градски апартаменти, както подчертава Бауер.

Основна грижа на CSU е да провери дали градските наематели все още отговарят на критериите за социално жилище. Всяко нарушение трябва да бъде идентифицирано, което градската администрация при кмета Андреас Маг може да разгледа. Но Маг отхвърля твърденията, че градът е единствено отговорен за многократните загуби.

Предизвикателството на спирачката на цената на наем

На фона на тези две теми има реалност на пазара на жилища, която се оформя от правната рамка и държавните инструменти за финансова подкрепа. Анализ на фондация Ханс Бьоклер показва, че инструментите на държавното финансиране, включващи жилищни обезщетения и спирачката на цената на наем, не постигат желаните цели. В десетте най -големи града в Германия ще отнеме около 185 години, за да се затвори разликата в евтини апартаменти с текущия обхват на финансиране. това се подкрепя от проучване , което показва, че около 1.9 милиона евтини апартаменти са липсващи.

Друг проблем е самият в наемите: при олчиране социалното наемане е ограничено до 11 до 12 евро на квадратен метър. Това ограничава доходите и представя на града предизвикателството да покрие разходите си и в същото време да инвестира в нови проекти.

Ситуацията изисква преосмисляне: Средните домакинства, които живеят в градовете, харчат поне 30 процента от доходите си за наем и допълнителни разходи от години. Преминаването към жизнена ситуация без стрес изглежда недостъпно за мнозина. Градът на Олчинг сега трябва да реши как се занимава с тези предизвикателства и какви решения иска да се стреми към бъдещето. Това е единственият начин да направите жилищата в града устойчиво.