Nehnuteľnosť v Ebersbergu: Sotva žiadne nákupné ceny, ale rastúce nájomné!
Nehnuteľnosť v Ebersbergu: Sotva žiadne nákupné ceny, ale rastúce nájomné!
Ebersberg, Deutschland - Trh s nehnuteľnosťami v okrese Ebersberg ukazuje na začiatku leta 2025 zmiešaný obraz. Zatiaľ čo nákupné ceny stagnujú alebo dokonca vracajú, dopyt po nájomných objektoch zostáva nepretržitý. Podľa správy
Analýza nehnuteľností ukázala, že Ebersberg je populárna obytná oblasť s približne 12 000 obyvateľmi, ktorá sa vyznačuje vysokým dopytom po nájomných apartmánoch. Obzvlášť viditeľná je neschopnosť byť nespôsobilá v regióne, ktorá je čiastočne spôsobená bankrotom developerov Euroboden. To vedie k skutočnosti, že stánky v stavebníctve a dopyt nemôžu pokryť ponuku. Najmä v posledných rokoch je možné poznamenať, že kúpné ceny v niektorých komunitách, ako sú Aßling a Kirchseeon, klesli. V Aßlingu trh ukazuje pokles kúpnych cien, ale dopyt po nájomnom je zostáva stabilný. V spoločnosti Gronn sú nájomné nehnuteľnosti veľmi populárne u profesionálnych darcov a rodín. Ceny kondomínií sú však stále vážne ovplyvnené súčasnou situáciou úrokovej sadzby, čo znamená, že potenciálni kupujúci sú obmedzení svojimi možnosťami. Ďalším aspektom je jasný pohyb nákupných cien v Ebersbergu, ako napríklad ivd Süd . Zatiaľ čo v okolí je možné určiť pokles o 3,2 % v bytových podmienkach, v Starnbergu je možné zaznamenať pokles cien o 1,0 %. Situácia nie je ľahšia, pretože náklady na výstavbu sa naďalej zvyšujú, čo predstavuje súkromných staviteľov s veľkými výzvami. Dopyt po lacnom životnom priestore sa zvyšuje, ale zároveň sa počet stavebných povolení v celom Nemecku znižuje. To znamená, že v mnohých komunitách, vrátane Ebersbergu, chýba nedostatok bytov. Mestský rozvoj je tiež zložitý odporom voči veľkým stavebným projektom. Ceny prenájmu v regióne pritiahli v priemere 1,7 %, pričom maximálna hodnota dosiahla v Starnbergu 3,2 %. Medzitým, na mnohých miestach, ako sú Emmering a Markt Schwaben, existuje trvalo vysoký dopyt po prenájme bytov, ktoré často chránia vývoj kúpnej ceny. S cieľom v nasledujúcich rokoch sú projekty na vytváranie príjmových životných priestorov obzvlášť dôležité, aby sa uspokojil dopyt a udržal udržateľné zmiernenie trhu s nehnuteľnosťami. Úloha družstiev bývania sa stáva čoraz kritickejšou, aby v budúcnosti naďalej poskytovala primeraný životný priestor. Stagnujúce nákupné ceny a rastúce nájomné
Výzvy trhu s nehnuteľnosťami
| Details | |
|---|---|
| Ort | Ebersberg, Deutschland |
| Quellen | |