Nieruchomość w Ebersberg: prawie żadne ceny zakupów, ale rosnące czynsze!

Nieruchomość w Ebersberg: prawie żadne ceny zakupów, ale rosnące czynsze!

Ebersberg, Deutschland - Rynek nieruchomości w dystrykcie Ebersberg pokazuje mieszany obraz wczesnym latem 2025 r. Podczas gdy ceny zakupów stagnacji lub nawet cofają się, popyt na wypożyczalnia pozostaje nieprzerwany. Według raportu ivd süd . Podczas gdy w okolicy można określić spadek o 3,2 % w mieszkaniach, w Starnberg można zarejestrować spadek cen wynoszący tylko 1,0 %.

Wyzwania rynku mieszkaniowego

Sytuacja nie jest łatwiejsza, ponieważ koszty budowy nadal rosną, co stanowi prywatnych budowniczych wielkich wyzwań. Wzrasta zapotrzebowanie na niedrogą przestrzeń życiową, ale jednocześnie liczba pozwoleń na budowę maleje w całym Niemczech. Oznacza to, że w wielu społecznościach brakuje mieszkań, w tym Ebersberga. Rozwój miast jest również trudny przez odporność na duże projekty budowlane.

Ceny wynajmu w regionie przyciągnęły średnio 1,7 %, przy czym wartość szczytowa osiągnęła 3,2 % w Starnberg. W międzyczasie w wielu miejscach, takich jak Emmering i Markt Schwaben, istnieje uporczywie wysokie zapotrzebowanie na mieszkania wynajmu, co często chroni rozwój cen zakupu.

Według poglądów na następne kilka lat, projekty tworzenia przestrzeni życiowej finansowanej przez dochody są szczególnie ważne w celu zaspokojenia popytu i zrównania rynku mieszkaniowego. Rola spółdzielni mieszkalnych staje się coraz bardziej krytyczna, aby w przyszłości nadal zapewniać odpowiednią przestrzeń życiową.