Onroerend goed in Ebersberg: nauwelijks aankoopprijzen, maar stijgende huurprijzen!

Onroerend goed in Ebersberg: nauwelijks aankoopprijzen, maar stijgende huurprijzen!

Ebersberg, Deutschland - De onroerendgoedmarkt in het district Ebersberg toont een gemengd beeld in de vroege zomer 2025. Terwijl de aankoopprijzen stagneren of zelfs teruggaan, blijft de vraag naar huurobjecten ongebroken. Volgens een rapport van ivd süd . Hoewel een afname van 3,2 % in appartementen kan worden bepaald in de omgeving, kan een prijsdaling van slechts 1,0 % worden geregistreerd in Starnberg.

De uitdagingen van de woningmarkt

De situatie is niet eenvoudiger, omdat de bouwkosten blijven stijgen, wat particuliere bouwers met grote uitdagingen biedt. De vraag naar goedkope leefruimte neemt toe, maar tegelijkertijd neemt het aantal bouwvergunningen af ​​in heel Duitsland. Dit betekent dat er een gebrek is aan appartementen in veel gemeenschappen, waaronder Ebersberg. De stedelijke ontwikkeling is ook moeilijk door weerstand tegen grote bouwprojecten.

De huurprijzen in de regio trokken gemiddeld 1,7 %, waarbij de piekwaarde werd bereikt op 3,2 % in Starnberg. In de tussentijd, op veel plaatsen, zoals Emmering en Markt Schwaben, is er een aanhoudend grote vraag naar huurappartementen, die vaak de ontwikkelingen van de aankoopprijs beschermt.

Met het oog op de komende jaren zijn projecten voor het creëren van inkomsten gefinancierde woonruimte bijzonder belangrijk om aan de vraag te voldoen en de woningmarkt duurzaam te verlichten. De rol van woningcoöperaties wordt steeds kritischer om in de toekomst voldoende leefruimte te blijven bieden.