Nekustamais īpašums Ebersbergā: gandrīz nekādu pirkuma cenu, bet gan pieaugošo īres maksu!
Nekustamais īpašums Ebersbergā: gandrīz nekādu pirkuma cenu, bet gan pieaugošo īres maksu!
Ebersberg, Deutschland - Nekustamā īpašuma tirgus Ebersbergas apgabalā parāda jauktu attēlu 2025. gada vasaras sākumā. Kamēr pirkuma cenas stagnē vai pat atgriežas, pieprasījums pēc nomas objektiem joprojām ir nesalauzts. Saskaņā ar
Nekustamā īpašuma analīze parādīja, ka Ebersbergs ir populārs dzīvojamais rajons ar aptuveni 12 000 iedzīvotāju, kam raksturīgs liels pieprasījums pēc īres dzīvokļiem. Īpaši pamanāms ir rīcībnespējīgs, kas nav rīcībnespējīgs reģionā, kas daļēji ir saistīts ar nekustamā īpašuma attīstītāja Euroboden bankrotu. Tas noved pie fakta, ka būvniecības aktivitātes apstājas un pieprasījums nevar segt piedāvājumu. Īpaši pēdējos gados var novērot, ka pirkšanas cenas dažās kopienās, piemēram, Aßling un Kirchseeon, ir pazeminājušās. Aßlingā tirgus liecina, ka pirkuma cenas samazinās, bet īres pieprasījums joprojām ir stabils. Glonnā nomas īpašumi ir ļoti populāri profesionālu donoru un ģimeņu vidū. Tomēr kondomīniju cenas joprojām nopietni ietekmē pašreizējā procentu likmju situācija, kas nozīmē, ka potenciālajiem pircējiem ir ierobežotas iespējas. Vēl viens aspekts ir skaidra lejupejoša pirkuma cenu kustība Ebersbergā, piemēram, ivd süd . Kaut arī apkārtnē var noteikt samazinājumu par 3,2 % kondomīnos, Starnbergā var reģistrēt cenu kritumu tikai par 1,0 %. Situācija nav vienkāršāka, jo būvniecības izmaksas turpina pieaugt, kas privātajiem celtniekiem rada lielas problēmas. Palielinās pieprasījums pēc lētas dzīves telpas, bet tajā pašā laikā būvniecības atļauju skaits samazinās visā Vācijā. Tas nozīmē, ka daudzās kopienās, ieskaitot Ebersbergu, trūkst dzīvokļu. Pilsētas attīstību ir sarežģīta arī pretestība lieliem celtniecības projektiem. Nomas cenas reģionā piesaistīja vidēji 1,7 %, un maksimālā vērtība tika sasniegta 3,2 % Starnberg. Pa to laiku daudzās vietās, piemēram, Emmering un Markt Schwaben, pastāv pastāvīgi liels pieprasījums pēc īres dzīvokļiem, kas bieži aizsargā pirkuma cenu noteikumus. Ņemot vērā nākamos dažus gadus, projekti, kas saistīti ar ienākumu finansētu dzīves telpu, ir īpaši svarīgi, lai apmierinātu pieprasījumu un ilgtspējīgi mazinātu mājokļu tirgu. Mājokļu kooperatīvu loma kļūst arvien kritiskāka, lai nākotnē turpinātu nodrošināt atbilstošu dzīves telpu. Stagnējošas pirkuma cenas un pieaugošās īres maksas
Mājokļu tirgus izaicinājumi
| Details | |
|---|---|
| Ort | Ebersberg, Deutschland |
| Quellen | |