Real Estate in Ebersberg: quasi nessun prezzi di acquisto, ma in aumento degli affitti!
Real Estate in Ebersberg: quasi nessun prezzi di acquisto, ma in aumento degli affitti!
Ebersberg, Deutschland - Il mercato immobiliare nel distretto di Ebersberg mostra un quadro misto all'inizio dell'estate 2025. Mentre i prezzi di acquisto ristaonano o addirittura tornano indietro, la domanda di oggetti in affitto rimane ininterrottamente. Secondo un rapporto di
L'analisi immobiliare ha dimostrato che Ebersberg è una popolare area residenziale con circa 12.000 abitanti, che è caratterizzata da una forte domanda di appartamenti in affitto. Particolarmente evidente è l'incapacità di essere inabilitati nella regione, che è in parte dovuta al fallimento dello sviluppatore immobiliare Euroboden. Ciò porta al fatto che le attività di costruzione si fermano e la domanda non possono coprire l'offerta. Soprattutto negli ultimi anni si può osservare che i prezzi di acquisto in alcune comunità come Aßling e Kirchseeon sono diminuiti. In Aßling, il mercato mostra calo per i prezzi degli acquisti, ma la domanda di noleggio rimane stabile. A Glonn, le proprietà in affitto sono molto popolari tra donatori e famiglie professionali. Tuttavia, i prezzi dei condomini sono ancora gravemente colpiti dall'attuale situazione dei tassi di interesse, il che significa che i potenziali acquirenti sono limitati nelle loro possibilità. Un altro aspetto è il chiaro movimento verso il basso per i prezzi di acquisto in Ebersberg, come IVD Süd . Mentre una diminuzione del 3,2 % nei condomini può essere determinata nell'area circostante, un calo dei prezzi dell'1,0 % può essere registrato a Starnberg. La situazione non è più semplice, perché i costi di costruzione continuano ad aumentare, che presenta costruttori privati con grandi sfide. La domanda di spazio abitativo economico aumenta, ma allo stesso tempo il numero di permessi di costruzione diminuisce in tutta la Germania. Ciò significa che mancano appartamenti in molte comunità, tra cui Ebersberg. Lo sviluppo urbano è anche difficile per resistenza ai grandi progetti di costruzione. I prezzi degli affitti nella regione hanno attirato una media dell'1,7 %, con il valore di picco raggiunto al 3,2 % a Starnberg. Nel frattempo, in molti luoghi, come Emmering e Markt Schwaben, esiste una domanda persistentemente elevata di appartamenti in affitto, che spesso protegge gli sviluppi dei prezzi di acquisto. Al fine dei prossimi anni, i progetti per la creazione di uno spazio di vita finanziato dal reddito sono particolarmente importanti per soddisfare la domanda e alleviare in modo sostenibile il mercato immobiliare. Il ruolo delle cooperative abitative sta diventando sempre più critica al fine di continuare a fornire uno spazio abitativo adeguato in futuro. prezzi di acquisto stagnante e affitti in aumento
Le sfide del mercato immobiliare
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| Ort | Ebersberg, Deutschland |
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