Immobilier à Ebersberg: pratiquement aucun prix d'achat, mais en hausse des loyers!

Immobilier à Ebersberg: pratiquement aucun prix d'achat, mais en hausse des loyers!

Ebersberg, Deutschland - Le marché immobilier du district d'Ebersberg montre une image mitigée au début de l'été 2025. Bien que les prix d'achat stagnent ou même remontent, la demande d'objets de location reste ininterrompue. Selon un rapport de Merkur Ebersberg et les environs continuent d'être très populaires et augmentent.

L'analyse immobilière a montré que Ebersberg est une zone résidentielle populaire avec environ 12 000 habitants, qui se caractérise par une forte demande d'appartements de location. L'incapacité est particulièrement perceptible d'être invalide dans la région, ce qui est dû en partie à la faillite du promoteur immobilier Euroboden. Cela conduit au fait que les stands d'activité de construction et la demande ne peuvent pas couvrir l'offre.

stagnation des prix d'achat et en hausse des loyers

Surtout ces dernières années, on peut observer que les prix d'achat dans certaines communautés tels que Aßling et Kirchseeon ont chuté. Dans Aßling, le marché montre que la baisse des prix d'achat, mais la demande de location reste stable. À Glonn, les propriétés locatives sont très populaires auprès des donateurs professionnels et des familles. Cependant, les prix des copropriétés sont toujours gravement affectés par la situation actuelle des taux d'intérêt, ce qui signifie que les acheteurs potentiels sont limités dans leurs possibilités.

Un autre aspect est le mouvement de baisse clair des prix d'achat dans Ebersberg, tels que ivd süd . Bien qu'une diminution de 3,2% des copropriétés puisse être déterminée dans les environs, une baisse de prix de 1,0% peut être enregistrée dans Starnberg.

Les défis du marché du logement

La situation n'est pas plus facile, car les coûts de construction continuent d'augmenter, ce qui présente des constructeurs privés avec de grands défis. La demande d'espace de vie bon marché augmente, mais en même temps, le nombre de permis de construction diminue dans toute l'Allemagne. Cela signifie qu'il y a un manque d'appartements dans de nombreuses communautés, dont Ebersberg. Le développement urbain est également difficile par la résistance aux grands projets de construction.

Les prix de la location de la région ont attiré en moyenne 1,7%, la valeur de pointe étant atteinte à 3,2% dans Starnberg. Entre-temps, dans de nombreux endroits, comme Emmering et Markt Schwaben, il existe une demande constante de location, qui protège souvent les développements des prix d'achat.

, en vue des prochaines années, les projets de création d'espace de vie financé par le revenu sont particulièrement importants pour répondre à la demande et soulager le marché du logement durable. Le rôle des coopératives de logement devient de plus en plus critique afin de continuer à fournir un espace de vie adéquat à l'avenir.