Fast ejendom i Ebersberg: Næppe nogen købspriser, men stigende husleje!

Fast ejendom i Ebersberg: Næppe nogen købspriser, men stigende husleje!

Ebersberg, Deutschland - ejendomsmarkedet i Ebersberg -distriktet viser et blandet billede i den tidlige sommer 2025. Mens købspriserne stagnerer eller endda går tilbage, forbliver efterspørgslen efter lejeobjekter ubrudt. Ifølge en rapport fra ivd süd . Mens et fald på 3,2 % i ejerlejligheder kan bestemmes i det omkringliggende område, kan der registreres et prisfald på kun 1,0 % i Starnberg.

udfordringerne på boligmarkedet

Situationen er ikke lettere, fordi byggeomkostningerne fortsætter med at stige, hvilket giver private bygherrer store udfordringer. Efterspørgslen efter billig boligareal øges, men på samme tid er antallet af bygningstilladelser faldet i hele Tyskland. Dette betyder, at der mangler lejligheder i mange samfund, herunder Ebersberg. Den byudvikling er også vanskelig ved modstand mod store byggeprojekter.

Udlejningspriserne i regionen tiltrækkede et gennemsnit på 1,7 %, hvor spidsværdien nåede til 3,2 % i Starnberg. I mellemtiden er der mange steder, såsom Emmering og Markt Schwaben, en vedvarende stor efterspørgsel efter lejelejligheder, der ofte beskytter købsprisudviklingen.

Med henblik på de næste par år er projekter til skabelse af indkomst -finansieret boligareal især vigtige for at imødekomme efterspørgslen og for at aflaste boligmarkedet bæredygtigt. Boldens kooperativer bliver mere og mere kritisk for at fortsætte med at give tilstrækkelig boligareal i fremtiden.