العقارات في Ebersberg: بالكاد أي أسعار شراء ، ولكن ارتفاع الإيجارات!
العقارات في Ebersberg: بالكاد أي أسعار شراء ، ولكن ارتفاع الإيجارات!
Ebersberg, Deutschland - يعرض سوق العقارات في منطقة Ebersberg صورة مختلطة في أوائل صيف عام 2025. في حين أن أسعار الشراء راكدة أو حتى تعود ، إلا أن الطلب على الكائنات الإيجار يبقى غير منقطعة. وفقًا لتقرير صادر عن ivd süd . في حين يمكن تحديد انخفاض بنسبة 3.2 ٪ في الوحدات السكنية في المنطقة المحيطة ، يمكن تسجيل انخفاض سعر بنسبة 1.0 ٪ فقط في Starnberg.
تحديات سوق الإسكان
الوضع ليس أسهل ، لأن تكاليف البناء تستمر في الزيادة ، والتي تعرض بناة خاصة تحديات كبيرة. يزداد الطلب على مساحة المعيشة غير مكلفة ، ولكن في نفس الوقت تنخفض أعداد تصاريح البناء في جميع أنحاء ألمانيا. هذا يعني أن هناك نقصًا في الشقق في العديد من المجتمعات ، بما في ذلك Ebersberg. التنمية الحضرية أمر صعب أيضًا من خلال مقاومة مشاريع البناء الكبيرة.
اجتذبت أسعار الإيجار في المنطقة بنسبة 1.7 ٪ في المتوسط ، حيث يتم الوصول إلى قيمة الذروة بنسبة 3.2 ٪ في Starnberg. في غضون ذلك ، في العديد من الأماكن ، مثل الانبعاث و Markt Schwaben ، هناك طلب مرتفع باستمرار على شقق تأجير ، والذي يحمي في كثير من الأحيان تطورات أسعار الشراء.
بهدف إلى السنوات القليلة المقبلة ، تعتبر مشاريع إنشاء مساحة معيشة تمولها الدخل مهمة بشكل خاص من أجل تلبية الطلب وتخفيف سوق الإسكان بشكل مستدام. أصبح دور التعاونيات السكنية أمرًا بالغ الأهمية من أجل الاستمرار في توفير مساحة معيشة كافية في المستقبل.
باختصار ، اتضح أن Ebersberg والمنطقة المحيطة بها لا تزال منطقة سكنية مطلوبة ، حتى لو كانت أسعار الشراء تحت الضغط. ومع ذلك ، فإن نقص مساحة المعيشة لا يزال موضوعًا رئيسيًا سيحدد التنمية المستقبلية للسوق. لمزيد من التفاصيل عن مؤشر الإيجار والأسعار في Ebersberg ، membilienscout24| Details | |
|---|---|
| Ort | Ebersberg, Deutschland |
| Quellen | |