Nujno potrebujemo nove bivalne prostore: Tako želi IG BAU znižati stroške gradnje!

Nujno potrebujemo nove bivalne prostore: Tako želi IG BAU znižati stroške gradnje!

Stanovanjska gradnja v okrožju Bad Tölz-Wolfratshausen je pred prelomnico. Lani so tu zgradili 451 novih stanovanj, od tega 158 v eno- in dvostanovanjskih hišah. Vendar industrijski sindikat Bauen-Agrar-Umwelt (IG BAU) poziva k Ofenziva novogradenj za cenovno dostopna stanovanja, saj so nujno potrebna zlasti socialna stanovanja. IG BAU poudarja, da bi morala biti stanovanjska gradnja možna "dobro in poceni" in zahteva, da "turbo stanovanjska gradnja" zvezne vlade zdaj pride tudi v okrožje.

Razpoložljive številke kažejo jasen potencial za več življenjskega prostora. Nadoknaditi je treba predvsem na področju socialnih stanovanj. Strokovnjaki poudarjajo, da je s smiselnimi ukrepi mogoče stroške gradnje znižati za 25 do 33 odstotkov. To vključuje uporabo "gradbenega tipa E", manj stroge zahteve za zaščito pred hrupom in podnebjem ter nižje debeline stropov in sten. S tem bi lahko ustvarili več življenjskega prostora, kar ne koristi le prizadetim, ampak tudi državi, ugotavlja IG BAU v svoji analizi.

Stanovanjske razmere v vsej Nemčiji

Izzivi stanovanjske gradnje pa se ne čutijo samo v okraju. V Nemčiji vlada akutna stanovanjska stiska, saj primanjkuje okoli 550.000 stanovanj. Posebej prizadetih je vedno več ljudi, ki se zanašajo na ugodna najemna stanovanja. Strokovnjaki pričakujejo, da se bodo razmere letos še zaostrile IG BAU opombe.

Da bi zadostili potrebam po socialnih stanovanjih, bi bilo treba do leta 2030 po vsej državi vsako leto zgraditi vsaj 210.000 novih socialnih stanovanj. Trenutno je le okoli milijon socialnih stanovanj, število pa se zmanjšuje. Matthias Günther z inštituta Pestel vidi ta upad kot "kronično izgorelost na trgu socialnih stanovanj". Vlada semaforja meni, da je dolžna sprejeti nujne ukrepe za začetek tega trenda.

Ukrepi za spodbujanje stanovanjske gradnje

Zvezna vlada je že sprejela ukrepe za podporo gradnje stanovanj. Opaziti je, da so se obrestne mere za stavbe močno znižale, kar pozitivno vpliva na stanovanjski trg. V četrtem četrtletju 2024 pa so se cene novogradenj v primerjavi z letom prej zvišale za okoli 3,1 odstotka. To je povezano tudi z regionalnim razvojem prebivalstva, ki se povečuje v urbanih območjih, medtem ko se na podeželju zmanjšuje, poroča Zvezna vlada.

Čeprav so se subvencije za socialna stanovanja povečale – leta 2023 je bilo subvencioniranih več kot 49.000 stanovanjskih enot – se je fond socialnih stanovanj na splošno zmanjšal. Študija Inštituta Pestel poziva k vsedržavni registraciji socialnih stanovanj in osnovni zakonski garanciji za subvencioniranje novogradenj, da bi dosegli dolgoročno izboljšanje položaja.

Jasno postaja, da morata politika in družba premisliti o stanovanjski gradnji in slediti inovativnim pristopom, da bi zadostili velikim potrebam. Čas je bistvenega pomena, saj veliko ljudi nujno išče nov dom.