Este nevoie urgent de un nou spațiu de locuit: Așa vrea IG BAU să reducă costurile de construcție!

Este nevoie urgent de un nou spațiu de locuit: Așa vrea IG BAU să reducă costurile de construcție!

Construcția de locuințe în districtul Bad Tölz-Wolfratshausen se confruntă cu un punct de cotitură. Anul trecut, aici au fost construite 451 de apartamente noi, dintre care 158 în case uni sau bifamiliale. Cu toate acestea, uniunea industrială Bauen-Agrar-Umwelt (IG BAU) solicită unul Ofensivă pentru clădiri noi pentru locuințe la prețuri accesibile, deoarece locuințele sociale în special sunt necesare urgent. IG BAU subliniază că construcția de locuințe ar trebui să fie posibilă „bine și ieftin” și cere ca „turbo de construcție de locuințe” al guvernului federal să ajungă acum și în district.

Cifrele disponibile arată un potențial clar pentru mai mult spațiu de locuit. Este necesar să se recupereze, în special în domeniul locuințelor sociale. Experții subliniază că costurile de construcție pot fi reduse cu 25 până la 33% prin măsuri sensibile. Aceasta include utilizarea „tipului de clădire E”, cerințe mai puțin stricte pentru protecția împotriva zgomotului și a climei și grosimi mai mici pentru tavane și pereți. Acest lucru ar putea crea mai mult spațiu de locuit, de care beneficiază nu doar cei afectați, ci și statul, spune IG BAU în analiza sa.

Urgența locativă în toată Germania

Dar provocările pentru construcția de locuințe nu se resimt doar în raion. Există o urgență acută a locuințelor în Germania, cu un deficit de aproximativ 550.000 de apartamente. Din ce în ce mai mulți oameni care se bazează pe apartamente de închiriat la prețuri accesibile sunt afectați în mod deosebit. Experții se așteaptă ca situația să devină și mai dificilă în acest an IG BAU note.

Pentru a satisface nevoia de locuințe sociale, ar trebui create cel puțin 210.000 de noi apartamente de locuințe sociale în fiecare an la nivel național până în 2030. În prezent, există doar în jur de 1 milion de unități de locuințe sociale, iar numărul este în scădere. Matthias Günther de la Institutul Pestel vede acest declin ca pe o „epuizare cronică pe piața locuințelor sociale”. Guvernul semafoarelor consideră că are datoria de a lua măsuri urgente pentru a iniția această inversare a tendinței.

Măsuri de promovare a construcției de locuințe

Guvernul federal a luat deja măsuri pentru a sprijini construcția de locuințe. Se poate observa că dobânzile la clădiri au scăzut semnificativ, ceea ce are un impact pozitiv asupra pieței imobiliare. În al patrulea trimestru din 2024, însă, prețurile la clădirile noi au crescut cu aproximativ 3,1 la sută față de anul precedent. Acest lucru este legat și de dezvoltarea populației regionale, care este în creștere în zonele urbane, în timp ce regiunile rurale suferă de scăderi, relatează Guvernul Federal.

Deși au crescut subvențiile pentru locuințe sociale - peste 49.000 de unități rezidențiale au fost subvenționate în 2023 - stocul de locuințe sociale a scăzut în general. Studiul Institutului Pestel solicită un registru de locuințe sociale la nivel național și o garanție prin lege de bază pentru subvențiile pentru construcții noi pentru a obține o îmbunătățire pe termen lung a situației.

Devine din ce în ce clar că politicii și societatea sunt obligate să regândească construcția de locuințe și să urmărească abordări inovatoare pentru a satisface marea nevoie. Timpul este esențial pentru că mulți oameni caută urgent o nouă casă.