Noul spațiu de locuit cerut de urgență: așa vrea IG Bau să reducă costurile de construcție!

Noul spațiu de locuit cerut de urgență: așa vrea IG Bau să reducă costurile de construcție!

Bad Tölz-Wolfratshausen, Deutschland - Construcția de locuințe din districtul Bad Tölz-Wolfratshausen este pe cale să se transforme. Anul trecut, aici au fost construite 451 de apartamente noi, inclusiv 158 în case unice și două familii. Cu toate acestea, clădirea Uniunii Industriale-AGR-UMWELT (IG BAU) solicită un Noua ofensivă a clădirii Pentru spațiu de locuit la prețuri accesibile, deoarece în special locuințele sociale sunt urgente

Cifrele disponibile arată un potențial clar pentru mai mult spațiu de locuit. Este necesar să vă prindeți, în special în zona apartamentelor sociale. Experții indică faptul că costurile de construcție pot fi reduse cu 25 până la 33 la sută prin măsuri sensibile. Aceasta include utilizarea „tipului de clădire”, cerințe mai puțin stricte pentru zgomotul și protecția climatică, precum și punctele forte mai mici în tavane și pereți. Acest lucru ar putea crea mai mult spațiu de locuit, care beneficiază nu numai pentru cei afectați, ci și pentru stat, spune IG BAU în analiza sa.

Urgența vie din Germania

Dar provocările pentru construcția locuințelor nu pot fi resimțite doar în district. Există o urgență rezidențială acută în toată Germania, cu o deficiență de aproximativ 550.000 de apartamente. Din ce în ce mai multe persoane care se bazează pe apartamente de închiriere la prețuri accesibile sunt deosebit de afectate. Experții se așteaptă ca situația să fie și mai dificilă în acest an, cum ar fi Ig Bau Note.

Pentru a satisface nevoia de locuințe sociale, cel puțin 210.000 de noi locuințe sociale ar trebui create la nivel național până în 2030. În prezent, există doar aproximativ 1 milion de locuințe sociale, iar numărul scade. Matthias Günther de la Institutul Pestel vede o „ardere cronică pe piața locuințelor sociale” în acest declin. Guvernul de semafor se consideră o datorie de a lua măsuri urgente pentru a iniția această inversare a tendințelor.

Măsuri pentru promovarea construcției de locuințe

Guvernul federal a făcut deja măsuri pentru a sprijini construcția de locuințe. Se poate observa că interesul pentru construcție a scăzut semnificativ, ceea ce are un impact pozitiv asupra pieței locuințelor. În al patrulea trimestru din 2024, pe de altă parte, prețurile pentru clădirile noi au crescut cu aproximativ 3,1 la sută față de anul precedent. Acest lucru este legat și de dezvoltarea regională a populației care crește în zonele urbane, în timp ce regiunile rurale suferă de scăderi, relatează Guvern federal .

Deși finanțarea în locuințele sociale a crescut - în 2023 au fost promovate peste 49.000 de unități rezidențiale - stocul de locuințe sociale a scăzut în ansamblu. Studiul de către Institutul Pestel solicită un registru de locuințe sociale la nivel național și o garanție de drept de bază pentru finanțarea de construcții noi pentru a obține o îmbunătățire pe termen lung a situației.

devine clar că politica și societatea sunt obligate să regândească locuințele și să urmărească abordări inovatoare pentru a răspunde nevoilor mari. Timpul este urgent, pentru că mulți oameni caută urgent o casă nouă.