Steidzami nepieciešama jauna dzīvojamā platība: Tā IG BAU vēlas samazināt būvniecības izmaksas!

Steidzami nepieciešama jauna dzīvojamā platība: Tā IG BAU vēlas samazināt būvniecības izmaksas!

Mājokļu celtniecība Bad Tölz-Wolfratshausen rajonā atrodas pagrieziena punktā. Pērn šeit uzcelts 451 jauns dzīvoklis, tostarp 158 vienģimeņu un divģimeņu mājās. Tomēr Bauen-Agrar-Umwelt industriālā savienība (IG BAU) aicina tādu izveidot Jaunbūvju ofensīva mājokļiem par pieņemamu cenu, jo īpaši steidzami ir nepieciešami sociālie mājokļi. IG BAU uzsver, ka mājokļu celtniecībai ir jābūt iespējamai “labi un lēti”, un pieprasa, lai federālās valdības “mājokļu būvniecības turbo” tagad būtu jāierodas arī rajonā.

Pieejamie skaitļi skaidri parāda lielākas dzīvojamās platības iespējas. Ir nepieciešams panākt, it īpaši sociālo mājokļu jomā. Speciālisti norāda, ka ar saprātīgiem pasākumiem būvniecības izmaksas var samazināt par 25 līdz 33 procentiem. Tas ietver "E tipa ēkas" izmantošanu, mazāk stingras prasības trokšņa un klimata aizsardzībai un zemāku griestu un sienu biezumu. Tas varētu radīt vairāk dzīvojamās platības, kas gūst labumu ne tikai skartajiem, bet arī valstij, savā analīzē norāda IG BAU.

Mājokļu ārkārtas situācija visā Vācijā

Taču izaicinājumi mājokļu būvniecībai ir jūtami ne tikai rajonā. Visā Vācijā ir aktuāla mājokļu ārkārtas situācija, kurā trūkst aptuveni 550 000 dzīvokļu. Arvien vairāk cilvēku, kuri paļaujas uz izdevīgiem īres dzīvokļiem, tiek īpaši ietekmēti. Eksperti prognozē, ka šogad situācija kļūs vēl sarežģītāka IG BAU piezīmes.

Lai apmierinātu vajadzību pēc sociālajiem mājokļiem, ik gadu līdz 2030. gadam visā valstī būtu jāizveido vismaz 210 000 jaunu sociālo mājokļu dzīvokļu. Pašlaik ir tikai aptuveni 1 miljons sociālo dzīvojamo māju, un to skaits samazinās. Matiass Ginters no Pestelas institūta šo kritumu uzskata par “hronisku izdegšanu sociālo mājokļu tirgū”. Luksoforu valdība uzskata, ka tai ir pienākums veikt steidzamus pasākumus, lai uzsāktu šīs tendences maiņu.

Pasākumi mājokļu būvniecības veicināšanai

Federālā valdība jau ir veikusi pasākumus, lai atbalstītu mājokļu celtniecību. Var novērot, ka ēku procentu likmes ir būtiski kritušās, kas pozitīvi ietekmē mājokļu tirgu. Savukārt 2024. gada ceturtajā ceturksnī cenas jaunbūvēm, salīdzinot ar iepriekšējo gadu, pieauga par aptuveni 3,1 procentu. Tas ir saistīts arī ar reģionālo apdzīvotības attīstību, kas pieaug pilsētās, savukārt lauku reģioni cieš no lejupslīdes, ziņo. Federālā valdība.

Lai gan subsīdijas sociālajiem mājokļiem ir palielinājušās – 2023. gadā subsidētas vairāk nekā 49 000 dzīvojamo vienību – kopumā sociālo mājokļu fonds ir samazinājies. Pestel institūta pētījums aicina izveidot valsts mēroga sociālo mājokļu reģistru un pamatlikuma garantiju jaunbūvju subsīdijām, lai panāktu ilgtermiņa situācijas uzlabošanos.

Kļūst skaidrs, ka politikai un sabiedrībai ir jāpārdomā mājokļu būvniecība un jāīsteno inovatīvas pieejas, lai apmierinātu lielo vajadzību. Laiks ir ļoti svarīgs, jo daudzi cilvēki steidzami meklē jaunas mājas.