Skubiai reikia naujos gyvenamosios erdvės: Taip IG BAU nori sumažinti statybos kaštus!

Skubiai reikia naujos gyvenamosios erdvės: Taip IG BAU nori sumažinti statybos kaštus!

Būsto statybos Bad Tölz-Wolfratshausen rajone išgyvena lūžio tašką. Pernai čia pastatytas 451 naujas butas, iš jų 158 – vienbučiuose ir dvibučiuose namuose. Tačiau Bauen-Agrar-Umwelt pramonės sąjunga (IG BAU) to reikalauja Naujų pastatų puolimas įperkamo būsto, nes ypač skubiai reikalingas socialinis būstas. IG BAU pabrėžia, kad būsto statyba turėtų būti įmanoma „gerai ir pigiai“, ir reikalauja, kad federalinės vyriausybės „būsto statybos turbo“ dabar taip pat atvyktų į rajoną.

Turimi skaičiai rodo aiškų potencialą gauti daugiau gyvenamojo ploto. Reikia pasivyti, ypač socialinio būsto srityje. Specialistai atkreipia dėmesį, kad protingomis priemonėmis statybos kaštus galima sumažinti 25–33 procentais. Tai apima „E tipo pastato“ naudojimą, ne tokius griežtus triukšmo ir klimato apsaugos reikalavimus bei mažesnius lubų ir sienų storius. Taip būtų galima sukurti daugiau gyvenamojo ploto, o tai naudinga ne tik nukentėjusiems, bet ir valstybei, teigia IG BAU savo analizėje.

Nepaprastoji būsto situacija Vokietijoje

Bet iššūkiai būsto statybai jaučiami ne tik rajone. Visoje Vokietijoje yra ūmi būsto padėtis, kurioje trūksta apie 550 000 butų. Ypatingai nukenčia vis daugiau žmonių, kurie pasitiki pigiais nuomojamais butais. Ekspertai tikisi, kad šiemet padėtis dar labiau pasunkės IG BAU užrašai.

Kad būtų patenkintas socialinio būsto poreikis, iki 2030 m. kasmet visoje šalyje turėtų būti sukurta bent 210 000 naujų socialinio būsto butų. Šiuo metu socialinių būstų yra tik apie 1 mln., o jų skaičius mažėja. Matthias Günther iš Pestelio instituto šį nuosmukį vertina kaip „lėtinį perdegimą socialinio būsto rinkoje“. Šviesoforų vyriausybė mano, kad ji turi pareigą imtis skubių priemonių, kad ši tendencija būtų pakeista.

Būsto statybą skatinančios priemonės

Federalinė vyriausybė jau ėmėsi veiksmų remdama būsto statybą. Galima pastebėti, kad pastatų palūkanos gerokai sumažėjo, o tai daro teigiamą įtaką būsto rinkai. Tačiau 2024 m. ketvirtąjį ketvirtį naujų pastatų kainos, palyginti su praėjusiais metais, pakilo apie 3,1 proc. Tai taip pat susiję su regionų gyventojų plėtra, kuri didėja miestuose, o kaimo regionai kenčia nuo mažėjimo, pranešama. Federalinė vyriausybė.

Nors subsidijos socialiniam būstui išaugo – 2023 metais subsidijuota per 49 tūkst. gyvenamųjų vienetų – socialinio būsto fondas apskritai sumažėjo. Pestel instituto atliktame tyrime raginama sukurti socialinio būsto registrą visoje šalyje ir suteikti pagrindinę įstatymo garantiją naujoms statyboms, siekiant ilgalaikio padėties pagerėjimo.

Tampa aišku, kad politika ir visuomenė turi permąstyti būsto statybą ir ieškoti naujoviškų metodų, kad būtų patenkintas didelis poreikis. Laikas yra labai svarbus, nes daugelis žmonių skubiai ieško naujų namų.